Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Adorppad 4
6835CK Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 374.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 383.840
Prix d'achat /m²: € 3.200
Galerie de photos
Description
Aantrekkelijk geprijsde starterswoningen zijn steeds moeilijker te vinden, zeker in de grote steden. Het aanbod loopt daar gestaag terug, waardoor dit hét moment is om jouw kans te grijpen. Deze goed onderhouden tussenwoning in de wijk Vredenburg biedt je niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging die zowel starters als gezinnen zal aanspreken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving direct aan een gemeentelijke groenstrook, waar kinderen veilig kunnen spelen en je volop kunt genieten van het uitzicht op het groen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Groningenpark. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Bij aankomst tref je een onderhoudsarme voortuin met daarin een vrijstaande houten/stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De aangebouwde aluminium overkapping richting de keuken zorgt voor praktisch gemak en extra gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde beschik je over een diepe, groene tuin met veel privacy: een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te creëren. Dat maakt deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor starters die waarde hechten aan een extra werkkamer of logeerkamer. Dankzij de volledig kunststof kozijnen heb je nauwelijks onderhoud, waardoor je meer tijd en energie overhoudt om van het huis te genieten. Qua duurzaamheid is deze woning goed voorbereid. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en in 2024 is de vloer nog voorzien van het hoogwaardige Tonzon-isolatiesysteem. Samen met het volledig dubbel glas profiteer je van een comfortabele woonomgeving en lagere energielasten. Kortom: een buitenkans voor starters die de huizenmarkt willen betreden, maar ook een zeer geschikte keuze voor gezinnen met kinderen. De omgeving en de woning zelf sluiten moeiteloos aan bij de wensen van uiteenlopende doelgroepen. Wacht niet te lang, want woningen als deze worden snel verkocht. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit huis te bieden heeft. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met vinyl, trapopgang naar eerste verdieping en twee vaste opbergkasten; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -(Hangend) toilet met fonteintje; -Lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, vaste bergkast, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar: -Half open keuken met eveneens laminaatvloer, vaste kastenwand, eigen vooringang en voorzien van een nette functionele hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat en onderbouw afzuigkap. -Eerste verdieping: -Overloop met vinyl vloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Vier (slaap)kamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan een kamer in gebruik als wasruimte maar eenvoudig te wijzigen naar slaapvertrek. -Tweede verdieping: -Overloop met vinyl vloer; -Zolderberging; -Kleine zolderkamer met dakraam en thans in gebruik als hobby-/werkruimte; -Royale zolderkamer met vinyl vloer, eveneens dakraam en vaste kastenwand met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1972; -Perceeloppervlakte: 172 m²; -Inhoud: circa 412 m³; -Woonoppervlakte: circa 117 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Bitumineuze dakbedekking van berging in mei 2025 vernieuwd; -Dakpannen in augustus 2007 vervangen; -Cv-ketel, merk Remeha, type Tzerra 39C, eigendom, op 15 maart 2023 geplaatst. Thermostaatkranen op alle radiatoren; -In 2019 nieuwe groepenkast geïnstalleerd; -Energielabel B. Einddatum: 30 juni 2030; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer; -Velux dakraam (2 stuks) op zolder met zonwering; -Handmatig bedienbaar screen op raam van keuken; -(Elektrisch bedienbare) rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde). Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 374.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840
2,78%
Annuellement
%
€ 18.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 374.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
