Aller directement au contenu
Logo de 't Mauritshuis Makelaars

Jansbuitensingel 23 41

6811AD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.467

Galerie de photos

Jansbuitensingel 23 41 Arnhem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement op toplocatie aan de singel in hartje Arnhem. Op een van de mooiste locaties aan de singel, midden in het centrum van Arnhem, bevindt zich dit uitzonderlijk luxe en hoogwaardig afgewerkte appartement. U woont hier comfortabel, rustig en royaal, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een serre, twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een eigen, zeer ruime berging. Het markante gebouw waarin het appartement is gelegen, is volledig getransformeerd tot een stijlvol en bijzonder compleet wooncomplex. Het kleinschalige complex beschikt over een luxe entree, een lift en telt slechts negen appartementen. Dit maakt het uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan privacy, rust en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en maar liefst circa 60 m² aan externe bergruimte biedt het appartement een zee aan ruimte. Vanuit de vierde verdieping geniet u van een fraai uitzicht over de singel, het groene stadspark en de stad, terwijl uitstekende geluidsisolatie zorgt voor optimaal wooncomfort. Indeling U betreedt het appartement via een ruime hal met een vaste kastenwand en een modern uitgevoerd toilet. De royale living staat in directe verbinding met de serre, die door middel van een glazen schuifwand volledig afsluitbaar is. Een elektrisch bedienbaar raam zorgt hierbij voor extra gebruiksgemak. De stijlvolle designkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, wijnkoelkast, dubbele koelkast en vriezer, een Miele combi-oven en vaatwasser. Het grote designkeukenmeubel biedt plaats aan zes personen en vormt een perfecte setting voor diners. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, evenals een separate inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, hangend toilet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte met vaste kasten bereikbaar. In de kelder van het complex bevinden zich de circa 60 m² grote berging en twee vaste parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De volledige, luxe meubilering van het appartement is inbegrepen. Het betreft een zorgvuldig samengestelde en hoogwaardige inventaris, bestaande uit onder meer designmeubilair voor de woon- en slaapkamers, complete raambekleding, verlichtingsarmaturen, audiovisuele voorzieningen, keuken- en patio-inrichting, alsmede diverse overige roerende zaken. Kortom Een uniek, royaal en luxe appartement op een absolute toplocatie, waar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan de singel in het centrum van Arnhem * Woonoppervlakte circa 150 m² * Externe bergruimte circa 60 m² * Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder * Serre met glazen schuifwand en elektrisch bedienbaar raam * Hoogwaardige designkeuken met luxe inbouwapparatuur * Uitstekende geluidsisolatie * Kleinschalig en exclusief complex met lift * Gezonde, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 345,96 voor het appartement en €51,08 voor twee parkeerplaatsen. * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.