Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Jonkerwaard 17
6846EV Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.408
Galerie de photos
Description
Deze instapklare, vrijstaande woning in de geliefde Arnhemse nieuwbouwwijk Schuytgraaf is prachtig gesitueerd. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen, een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De woning biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een garage. De zonnige achtertuin beschikt bovendien over een sfeervolle veranda en een praktische achterom. Met uitstekende isolatie, aansluiting op stadsverwarming en een hoogwaardige afwerking is het wooncomfort hier van een hoog niveau. Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit jouw kans! Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk Schuytgraaf, in het rustige en groene deelgebied “De Waarden”. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Dankzij NS-station Arnhem Zuid en diverse busverbindingen ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem en omliggende steden. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten. Voor natuurliefhebbers is het hier heerlijk wonen: parken, waterpartijen en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek. “De Waarden” is een groene, waterrijke buurt, volledig omgeven door water en gelegen aan de Zuidwinplas. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit tot een van de meest geliefde woonplekken binnen Schuytgraaf. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle zwevende ethanolhaard aan de ene zijde en een tv-opstelling met gezellige zithoek aan de andere zijde. Dankzij de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met een maatwerk vakkenkast en de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de gerealiseerde aanbouw, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De tussenliggende deuren maken het mogelijk de ruimtes af te sluiten, waardoor de aanbouw, ook wel tuinkamer, voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kan deze ruimte dienen als verlengstuk van de woonkamer, maar ook als aparte, multifunctionele ruimte die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. De ruimte wordt verwarmd middels elektrische warmtepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een kastenkamer. De kastenkamer geeft toegang tot één van de slaapkamers; deze ruimtes vormden oorspronkelijk samen één kamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de overloop is tevens toegang tot een separaat tweede toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Buiten De verzorgde achtertuin is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Er zijn diverse terrassen en een ruime overkapping met glas aan de zijkant, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van gazon en groene borders met een nette erfafscheiding van schuttingen en beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 169 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2 - Overkapping: 18 m2 - Inhoud: 568 m3 - Perceeloppervlakte: 280 m² - Bouwjaar: 2009 - Energielabel A+ Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Houten kozijnen (geschilderd in 2020) - Mechanische ventilatie - 12 Zonnepanelen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vloerverwarming begane grond - Uitbouw en veranda - Shutters (ter overname) - Hoge deuren en taatsdeur - Gietvloer in woonkamer - Maatwerk vakkenkast - Alles gestuct op de begane grond en deels op de verdieping
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,34%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 568 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sonsbeekweg 14 A 1
6814BB Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepen van der Camerstraat 17
6831KH Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningsweg 14 9
6816TC Arnhem
€ 115.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vriezekooppad 14
6843KB Arnhem
€ 444.444 k.k.
€ 3.445/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mr. P.S. Gerbrandysingel 51
6836KS Arnhem
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Lodewijkstraat 23
6821EA Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekelenkampstraat
6825BR Arnhem
€ 760 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Utrechtseweg 131 9
6812AA Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
€ 8.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
