Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oremusplein 19

6815DP Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Oremusplein 19 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN PRACHTIGE START IN EEN GROENE OASE: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Ben je starter op de woningmarkt, woon je samen en zoek je een knus, licht appartement op een rustige, groene locatie? Stop met zoeken: dit appartement in Alteveer - 't Cranevelt biedt je precies wat je nodig hebt. Met 70m² aan woonoppervlak, drie fijne slaapkamers en een balkon gelegen op het zonnige zuiden is dit dé plek om je thuis te voelen. Geniet van de rust van de omliggende natuur én de nabijheid van gezellige voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en wandelpaden. Kortom: een heerlijk appartement dat jou verwelkomt met warmte, comfort en grenzeloos woongenot. DIT APPARTEMENT MAG JE NIET MISSEN: DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ VRIJ UITZICHT & EXTRA LICHTINVAL Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag en biedt je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving aan de overzijde van de straat. Dankzij de hoekligging profiteer je ook van een extra zijraam, wat zorgt voor een geweldige lichtinval gedurende de middag en avond. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen royaal, maar ervaart het ook een aangename, zonnige sfeer die het hele huis verwarmt. Hier kom je écht thuis na een lange dag. RUIM BALKON OP HET ZUIDEN Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het balkon op, dat perfect op het zuiden ligt. Stel je voor: 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een dampende kop koffie in je hand, of 's avonds lekker ontspannen met een glas wijn. Dit balkon is jouw privéplekje om even helemaal op te laden én te genieten van het buitenleven in alle rust. DRIE SLAAPKAMERS MET OPTIES Met drie slaapkamers biedt dit appartement je de ruimte en flexibiliteit om je woonwensen waar te maken. De grote slaapkamer, met directe toegang tot het balkon, is perfect als master bedroom. De andere twee slaapkamers liggen rustig aan het einde van de galerij, waardoor ze ideaal zijn als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Dit appartement past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. FUNCTIONELE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De praktisch ingerichte keuken, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier een snelle maaltijd na een drukke werkdag, of creëer je juist de meest uitgebreide gastronomische gerechten. Daarnaast biedt de opstelling voldoende ruimte voor opbergruimte, waardoor de keuken altijd overzichtelijk en georganiseerd aanvoelt. NETTE BADKAMER EN PRAKTISCH ONTWERP De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en beschikt over een praktische indeling met een douche en wastafel. Een frisse uitstraling of een luxe upgrade: de keuze is aan jou om van deze ruimte een persoonlijke wellnessplek te maken. TOPLOCATIE BIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN Alteveer - 't Cranevelt staat bekend om zijn ideale ligging: midden in het groen, maar ook dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Hier wandel je vanuit het appartement direct de omliggende bossen van Arnhem in, perfect om je gedachten te ordenen of actief bezig te zijn. Daarbij heb je sportfaciliteiten en een gezellig winkelplein met diverse winkels en supermarkten letterlijk om de hoek. Dit is de perfecte balans tussen rust, natuur en gemak! - actieve VvE - in de koopovereenkomst worden een ouderdom- asbest en niet zelf bewoond clausule opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.