Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oremusplein 19

6815DP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oremusplein 19 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN PRACHTIGE START IN EEN GROENE OASE: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Ben je starter op de woningmarkt, woon je samen en zoek je een knus, licht appartement op een rustige, groene locatie? Stop met zoeken: dit appartement in Alteveer - 't Cranevelt biedt je precies wat je nodig hebt. Met 70m² aan woonoppervlak, drie fijne slaapkamers en een balkon gelegen op het zonnige zuiden is dit dé plek om je thuis te voelen. Geniet van de rust van de omliggende natuur én de nabijheid van gezellige voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en wandelpaden. Kortom: een heerlijk appartement dat jou verwelkomt met warmte, comfort en grenzeloos woongenot. DIT APPARTEMENT MAG JE NIET MISSEN: DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ VRIJ UITZICHT & EXTRA LICHTINVAL Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag en biedt je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving aan de overzijde van de straat. Dankzij de hoekligging profiteer je ook van een extra zijraam, wat zorgt voor een geweldige lichtinval gedurende de middag en avond. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen royaal, maar ervaart het ook een aangename, zonnige sfeer die het hele huis verwarmt. Hier kom je écht thuis na een lange dag. RUIM BALKON OP HET ZUIDEN Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het balkon op, dat perfect op het zuiden ligt. Stel je voor: 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een dampende kop koffie in je hand, of 's avonds lekker ontspannen met een glas wijn. Dit balkon is jouw privéplekje om even helemaal op te laden én te genieten van het buitenleven in alle rust. DRIE SLAAPKAMERS MET OPTIES Met drie slaapkamers biedt dit appartement je de ruimte en flexibiliteit om je woonwensen waar te maken. De grote slaapkamer, met directe toegang tot het balkon, is perfect als master bedroom. De andere twee slaapkamers liggen rustig aan het einde van de galerij, waardoor ze ideaal zijn als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Dit appartement past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. FUNCTIONELE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De praktisch ingerichte keuken, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier een snelle maaltijd na een drukke werkdag, of creëer je juist de meest uitgebreide gastronomische gerechten. Daarnaast biedt de opstelling voldoende ruimte voor opbergruimte, waardoor de keuken altijd overzichtelijk en georganiseerd aanvoelt. NETTE BADKAMER EN PRAKTISCH ONTWERP De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en beschikt over een praktische indeling met een douche en wastafel. Een frisse uitstraling of een luxe upgrade: de keuze is aan jou om van deze ruimte een persoonlijke wellnessplek te maken. TOPLOCATIE BIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN Alteveer - 't Cranevelt staat bekend om zijn ideale ligging: midden in het groen, maar ook dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Hier wandel je vanuit het appartement direct de omliggende bossen van Arnhem in, perfect om je gedachten te ordenen of actief bezig te zijn. Daarbij heb je sportfaciliteiten en een gezellig winkelplein met diverse winkels en supermarkten letterlijk om de hoek. Dit is de perfecte balans tussen rust, natuur en gemak! - actieve VvE - in de koopovereenkomst worden een ouderdom- asbest en niet zelf bewoond clausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.