Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Parkstraat 76

6828JL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Parkstraat 76 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parkstraat 76 is een statig en karaktervol pand uit 1901, waar authentieke charme en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ligt vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy, een zeldzame kwaliteit op deze locatie. Bij binnenkomst wordt direct de prachtige, originele sfeer voelbaar dankzij de vele bewaard gebleven details, zoals het fraaie geëtst glaswerk, het verfijnde houtsnijwerk in de leuningen, hoge ornement plafond de elegante en-suite deuren en de karakteristieke binnenluiken bij de voorramen. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een vernieuwde keuken die naadloos aansluit bij de stijl van het huis. Daarnaast zorgen de serre en de klassieke granito vloertegels voor extra sfeer en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervolle vide biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De kap is volledig geïsoleerd en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is bovendien volledig onderkelderd; de ruime kelder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een vrij besloten stadstuin met een eigen achterom. Daarnaast is er een praktische externe bergruimte/schuur aanwezig. Vanuit de tuin is er bovendien directe toegang tot de Watertuin, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. Omgeving Dit prachtige pand is gesitueerd op een fantastische locatie, centraal in één van Arnhems oudste wijken: het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze statige wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd tussen 1850 en circa 1935. De buurt staat bekend om haar authentieke sfeer, talrijke eetgelegenheden en de ligging op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Stadsschouwburg en Musis Sacrum. Daarnaast zijn station Velperpoort en Arnhem Centraal, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Opvallend is dat deze woning geen trap heeft bij de voordeur, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke binnenkomst. Entree geeft toegang tot de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de verdiepingen en de royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fraaie plafondhoogte. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde middels en-suite deuren, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als open te gebruiken zijn. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten, ideaal als extra zitruimte of werkplek. De keuken (2020 geplaatst) ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een tweede hal naar achtuitgang. Aan de achterzijde van de woning is een berging gelegen. Eerste verdieping: Authentiek trappenhuis met rijk gedetailleerd houtsnijwerk, dat leidt naar een ruime overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bijzonder grote slaapkamers en een derde slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De achtergelegen hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een balkon. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de zeer royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping kenmerkt zich door een speelse en verrassende indeling. Via een eerste, compacte overloop met een praktische vaste bergkast bereikt u een ruime centrale overloop. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor een wasmachine, wasdroger en een wastafel, wat deze verdieping ook functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een speelse indeling. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een charmant trapje naar een vide. De zichtbare spanten geven de ruimte een authentiek en sfeervol karakter. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een uniek karakter, met een leuke vide en eveneens zichtbare spanten. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot een verrassend ruim dakterras. Vanaf de overloop leidt een derde trapje naar een extra vide, die niet alleen volop opbergmogelijkheden biedt, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of extra bergruimte. Tuin: De tuin is een heerlijke, ruime stadstuin die volledig wordt omsloten door een combinatie van groene hagen en muren, wat zorgt voor een fijne, beschutte sfeer en optimale privacy. De tuin is stijlvol aangelegd met strakke tegels en weelderige groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via een charmante houten poort. Bijzonderheden • Authentiek pand 1900; • Volledig onderkelderd; • Originele details (glaswerk, houtsnijwerk, en-suite deuren); • Vijf slaapkamers; • Vrij zicht aan voor- en achterzijde; • Ruime, besloten stadstuin met achterom en dakterras; • Vanuit de tuin is er toegang tot de Watertuin; • Dakisolatie en grotendeels HR++ glas; • CV ketel (Atag) uit 2023; • Zeer goed onderhoud, (o.a. zinken goten recent vervangen , schilderwerk). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.