Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Simon Vestdijksingel 9

6836SB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Simon Vestdijksingel 9 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een toplocatie aan het water en tegenover het groen bevindt zich deze eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt 110 m² woonoppervlakte, voldoende bergruimte en een heerlijk vrij uitzicht. Na enige modernisering kun je hier een comfortabele gezinswoning creëren die perfect is voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Een fijne plek voor het gehele gezin! De woning biedt volop leefruimte en potentie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche. Op de tweede verdieping beschik je over een vierde slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van een weids uitzicht, de ideale ingrediënten om van de tweede verdieping jouw eigen hotelachtige suite te maken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom. Simon Vestdijksingel 9 ligt in de rustige en groene woonwijk Rijkerswoerd. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum, openbaar vervoer en het aangrenzende Zeegbos. De ligging aan het water én tegenover het groen biedt een uniek woongevoel, met zelfs kans om herten en fazanten te spotten! Ook diverse uitvalswegen, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en A50, zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Toplocatie tegenover het groen en het water - Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Halfopen keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Energielabel C - Zonnig dakterras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht - Achtertuin met twee bergingen en een handige achterom - Gelegen in de populaire en groene woonwijk Rijkerswoerd - Projectnotaris van toepassing Indeling Begane grond Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte van circa 27 m² valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel voor zes personen. De trapkast biedt de perfecte plek voor extra voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, waarbij je heerlijk wegkijkt over het groen en het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben praktische afmetingen van circa 16 m², 10 m² en 7 m², en dankzij de grote ramen profiteren ze allemaal van prettig daglicht. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een lichte tegelafwerking. Deze complete ruimte is voorzien van zowel een hoekligbad als een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de witgoedaansluitingen, waar ook de cv?ketel is opgesteld, praktisch en efficiënt weggewerkt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich perfect om te transformeren tot een luxe hotelsuite achtige setting, waarbij de slaapkamer direct grenst aan het heerlijke dakterras. Het dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een fantastisch vrij uitzicht over het groen en water. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, volop te genieten van de middag- en avondzon of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping nog extra potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de ruimte aanzienlijk worden vergroot. Tuin De heerlijk achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de fijne afmetingen is er ruimte genoeg voor een terras, een loungehoek of een speelplek. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen én een achterom. De eerste berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tweede berging beschikt over een praktische garagedeur, waardoor deze uitermate geschikt is voor het stallen van een motor, scooter of andere grotere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.