Aller directement au contenu
Logo de Peets Makelaardij B.V.

Sloetstraat 74

6821CX Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Sloetstraat 74 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een charmante benedenwoning met een verrassend ruime tuin en een praktische extra ruimte in het souterrain! DE WONING Aan de karakteristieke Sloetstraat in Arnhem ligt deze verzorgde benedenwoning van circa 55 m². De woning combineert de sfeer van een klassieke stadswoning met het comfort van nu. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoge ramen en mooie details, een nette keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken bereik je via een trap het souterrain, dat ideaal is als opslagruimte, hobbyruimte of provisiekelder. Een absolute blikvanger van deze woning is de diepe, aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en buitenruimte midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. DE OMGEVING De woning ligt in een geliefde wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om de charmante straten, karakteristieke bebouwing en de fijne mix van stadse voorzieningen en groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Arnhem en het centraal station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. DE INDELING Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en een praktische kast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt door naar de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookstel met oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en de HR CV ketel. Vanuit de keuken bereik je tevens de trap naar het souterrain, een handige extra ruimte die perfect kan dienen als opslag of hobbyruimte. Via de keuken stap je de royale achtertuin in, een heerlijke plek met veel privacy waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten vrijstaand tuinhuis. PLUSPUNT: Een bijzonder pluspunt van deze benedenwoning is het ruime souterrain ca 43 m2 met een stahoogte van circa 1,90 meter biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden toegevoegd aan de woning, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpassing is het souterrain bovendien geschikt te maken voor bewoning, waardoor de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk worden vergroot. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Souterrain van 1.90 m hoog met volop gebruiksmogelijkheden; - Moderne keuken en badkamer; - Zeer ruime en fraaie achtertuin; - Tuinhuis in de tuin; - CV-ketel uit 2026; - Gelegen in een karakteristieke straat in Arnhem-Noord; - Nabij winkels, horeca, parken en het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.