Direkt zum Inhalt
Logo von Peets Makelaardij B.V.

Sloetstraat 74

6821CX Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Sloetstraat 74 Arnhem
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een charmante benedenwoning met een verrassend ruime tuin en een praktische extra ruimte in het souterrain! DE WONING Aan de karakteristieke Sloetstraat in Arnhem ligt deze verzorgde benedenwoning van circa 55 m². De woning combineert de sfeer van een klassieke stadswoning met het comfort van nu. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoge ramen en mooie details, een nette keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken bereik je via een trap het souterrain, dat ideaal is als opslagruimte, hobbyruimte of provisiekelder. Een absolute blikvanger van deze woning is de diepe, aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en buitenruimte midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. DE OMGEVING De woning ligt in een geliefde wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om de charmante straten, karakteristieke bebouwing en de fijne mix van stadse voorzieningen en groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Arnhem en het centraal station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. DE INDELING Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en een praktische kast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt door naar de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookstel met oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en de HR CV ketel. Vanuit de keuken bereik je tevens de trap naar het souterrain, een handige extra ruimte die perfect kan dienen als opslag of hobbyruimte. Via de keuken stap je de royale achtertuin in, een heerlijke plek met veel privacy waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten vrijstaand tuinhuis. PLUSPUNT: Een bijzonder pluspunt van deze benedenwoning is het ruime souterrain ca 43 m2 met een stahoogte van circa 1,90 meter biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden toegevoegd aan de woning, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpassing is het souterrain bovendien geschikt te maken voor bewoning, waardoor de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk worden vergroot. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Souterrain van 1.90 m hoog met volop gebruiksmogelijkheden; - Moderne keuken en badkamer; - Zeer ruime en fraaie achtertuin; - Tuinhuis in de tuin; - CV-ketel uit 2026; - Gelegen in een karakteristieke straat in Arnhem-Noord; - Nabij winkels, horeca, parken en het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.