Jump to content
Logo of Peets Makelaardij B.V.

Sloetstraat 74

6821CX Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Sloetstraat 74 Arnhem
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een charmante benedenwoning met een verrassend ruime tuin en een praktische extra ruimte in het souterrain! DE WONING Aan de karakteristieke Sloetstraat in Arnhem ligt deze verzorgde benedenwoning van circa 55 m². De woning combineert de sfeer van een klassieke stadswoning met het comfort van nu. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoge ramen en mooie details, een nette keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken bereik je via een trap het souterrain, dat ideaal is als opslagruimte, hobbyruimte of provisiekelder. Een absolute blikvanger van deze woning is de diepe, aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en buitenruimte midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. DE OMGEVING De woning ligt in een geliefde wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om de charmante straten, karakteristieke bebouwing en de fijne mix van stadse voorzieningen en groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Arnhem en het centraal station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. DE INDELING Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en een praktische kast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt door naar de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookstel met oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en de HR CV ketel. Vanuit de keuken bereik je tevens de trap naar het souterrain, een handige extra ruimte die perfect kan dienen als opslag of hobbyruimte. Via de keuken stap je de royale achtertuin in, een heerlijke plek met veel privacy waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten vrijstaand tuinhuis. PLUSPUNT: Een bijzonder pluspunt van deze benedenwoning is het ruime souterrain ca 43 m2 met een stahoogte van circa 1,90 meter biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden toegevoegd aan de woning, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpassing is het souterrain bovendien geschikt te maken voor bewoning, waardoor de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk worden vergroot. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Souterrain van 1.90 m hoog met volop gebruiksmogelijkheden; - Moderne keuken en badkamer; - Zeer ruime en fraaie achtertuin; - Tuinhuis in de tuin; - CV-ketel uit 2026; - Gelegen in een karakteristieke straat in Arnhem-Noord; - Nabij winkels, horeca, parken en het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.