Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 23

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Raaigras 23 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een absolute droomwoning op een geweldige plek in Assendelft! Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een fraaie keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin aan het water, met volop privacy en zon, maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart is de woning zeer energiezuinig dankzij energielabel A++++, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een leuke, kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dit is een huis dat je gezien moet hebben. Een unieke kans voor wie instapklaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 156 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2025) • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water • Berging in de voortuin Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad langs de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en modern afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De prachtige keuken (2025) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een fraai design met witte kastjes en een beige werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruime badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze is 2025 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. De toiletruimte op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een grote berging en de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat en profiteren van veel daglicht. Vanuit beide kamers is er toegang tot een berging. De centraal gelegen berging op deze verdieping is voorzien van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. De buitenruimte is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en grind. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De achtertuin biedt zon vanaf halverwege de ochtend tot begin avond. Dankzij de schuttingen aan beide kanten profiteer je van veel privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Openbaar parkeren en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2024) ligt in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Het huis is aan de achterzijde aan het water gelegen. Winkelcentrum de Saen is slechts vijf minuten fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij: met de auto rijd je zo de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met avondzon • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Vloerverwarming en warmtepomp aanwezig • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 299 m² • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.