Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 23

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Raaigras 23 Assendelft
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een absolute droomwoning op een geweldige plek in Assendelft! Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een fraaie keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin aan het water, met volop privacy en zon, maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart is de woning zeer energiezuinig dankzij energielabel A++++, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een leuke, kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dit is een huis dat je gezien moet hebben. Een unieke kans voor wie instapklaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 156 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2025) • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water • Berging in de voortuin Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad langs de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en modern afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De prachtige keuken (2025) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een fraai design met witte kastjes en een beige werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruime badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze is 2025 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. De toiletruimte op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een grote berging en de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat en profiteren van veel daglicht. Vanuit beide kamers is er toegang tot een berging. De centraal gelegen berging op deze verdieping is voorzien van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. De buitenruimte is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en grind. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De achtertuin biedt zon vanaf halverwege de ochtend tot begin avond. Dankzij de schuttingen aan beide kanten profiteer je van veel privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Openbaar parkeren en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2024) ligt in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Het huis is aan de achterzijde aan het water gelegen. Winkelcentrum de Saen is slechts vijf minuten fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij: met de auto rijd je zo de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met avondzon • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Vloerverwarming en warmtepomp aanwezig • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 299 m² • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
299 m²
Content
576 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.