Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 23

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Krommenie

Galería de fotos

Raaigras 23 Assendelft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een absolute droomwoning op een geweldige plek in Assendelft! Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een fraaie keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin aan het water, met volop privacy en zon, maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart is de woning zeer energiezuinig dankzij energielabel A++++, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een leuke, kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dit is een huis dat je gezien moet hebben. Een unieke kans voor wie instapklaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 156 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2025) • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water • Berging in de voortuin Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad langs de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en modern afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De prachtige keuken (2025) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een fraai design met witte kastjes en een beige werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruime badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze is 2025 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. De toiletruimte op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een grote berging en de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat en profiteren van veel daglicht. Vanuit beide kamers is er toegang tot een berging. De centraal gelegen berging op deze verdieping is voorzien van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. De buitenruimte is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en grind. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De achtertuin biedt zon vanaf halverwege de ochtend tot begin avond. Dankzij de schuttingen aan beide kanten profiteer je van veel privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Openbaar parkeren en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2024) ligt in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Het huis is aan de achterzijde aan het water gelegen. Winkelcentrum de Saen is slechts vijf minuten fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij: met de auto rijd je zo de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met avondzon • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Vloerverwarming en warmtepomp aanwezig • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 299 m² • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1567

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.