Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 23

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Raaigras 23 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een absolute droomwoning op een geweldige plek in Assendelft! Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een fraaie keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin aan het water, met volop privacy en zon, maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart is de woning zeer energiezuinig dankzij energielabel A++++, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een leuke, kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dit is een huis dat je gezien moet hebben. Een unieke kans voor wie instapklaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 156 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2025) • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water • Berging in de voortuin Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad langs de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en modern afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De prachtige keuken (2025) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een fraai design met witte kastjes en een beige werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruime badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze is 2025 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. De toiletruimte op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een grote berging en de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat en profiteren van veel daglicht. Vanuit beide kamers is er toegang tot een berging. De centraal gelegen berging op deze verdieping is voorzien van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. De buitenruimte is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en grind. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De achtertuin biedt zon vanaf halverwege de ochtend tot begin avond. Dankzij de schuttingen aan beide kanten profiteer je van veel privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Openbaar parkeren en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2024) ligt in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Het huis is aan de achterzijde aan het water gelegen. Winkelcentrum de Saen is slechts vijf minuten fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij: met de auto rijd je zo de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met avondzon • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Vloerverwarming en warmtepomp aanwezig • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 299 m² • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.