Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 92

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Raaigras 92 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een werkelijk unieke kans voor wie instap klaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Assendelft! Deze in 2024 gebouwde tussenwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De voor- en achtertuin zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. Met energielabel A++++, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning ook uiterst energiezuinig. De ligging is ook een groot pluspunt. Het huis staat in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best! We nemen je mee: • Woongenot: 127.7 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Veel bergruimte • Voor- en achtertuin nog naar eigen wens aan te leggen Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie eengezinswoning. Achter de voordeur vind je een netjes afgewerkte entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad stucwerk op de wanden. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken de kamer heerlijk licht. Via de woonkamer heb je verder toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2025 geplaatst en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en strak afgewerkt. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer (2024) is afgewerkt met taupekleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de technische ruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de dakramen komt er ook veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast biedt iedere kamer toegang tot een handige berging. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, die nog volledig naar wens aan te leggen is. Hier heb je dus nog alle ruimte om je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren op een achter gelegen parkeerplaats. Ken je de omgeving al? Deze schitterende tussenwoning (2024) is gelegen in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Kreekrijk. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), parken, sportclubs en de huisarts bevinden zich allemaal in de directe omgeving. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsen. De trein brengt je in no time naar het centrum van Zaandam of Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare, energiezuinige en comfortabele tussenwoning met diepe achtertuin • Mooie lichtinval • Overal vloerverwarming • Voorzien van 20 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.