Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 92

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Raaigras 92 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een werkelijk unieke kans voor wie instap klaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Assendelft! Deze in 2024 gebouwde tussenwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De voor- en achtertuin zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. Met energielabel A++++, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning ook uiterst energiezuinig. De ligging is ook een groot pluspunt. Het huis staat in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best! We nemen je mee: • Woongenot: 127.7 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Veel bergruimte • Voor- en achtertuin nog naar eigen wens aan te leggen Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie eengezinswoning. Achter de voordeur vind je een netjes afgewerkte entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad stucwerk op de wanden. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken de kamer heerlijk licht. Via de woonkamer heb je verder toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2025 geplaatst en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en strak afgewerkt. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer (2024) is afgewerkt met taupekleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de technische ruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de dakramen komt er ook veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast biedt iedere kamer toegang tot een handige berging. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, die nog volledig naar wens aan te leggen is. Hier heb je dus nog alle ruimte om je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren op een achter gelegen parkeerplaats. Ken je de omgeving al? Deze schitterende tussenwoning (2024) is gelegen in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Kreekrijk. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), parken, sportclubs en de huisarts bevinden zich allemaal in de directe omgeving. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsen. De trein brengt je in no time naar het centrum van Zaandam of Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare, energiezuinige en comfortabele tussenwoning met diepe achtertuin • Mooie lichtinval • Overal vloerverwarming • Voorzien van 20 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.