Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 92

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Raaigras 92 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk unieke kans voor wie instap klaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Assendelft! Deze in 2024 gebouwde tussenwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De voor- en achtertuin zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. Met energielabel A++++, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning ook uiterst energiezuinig. De ligging is ook een groot pluspunt. Het huis staat in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best! We nemen je mee: • Woongenot: 127.7 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Veel bergruimte • Voor- en achtertuin nog naar eigen wens aan te leggen Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie eengezinswoning. Achter de voordeur vind je een netjes afgewerkte entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad stucwerk op de wanden. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken de kamer heerlijk licht. Via de woonkamer heb je verder toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2025 geplaatst en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en strak afgewerkt. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer (2024) is afgewerkt met taupekleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de technische ruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de dakramen komt er ook veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast biedt iedere kamer toegang tot een handige berging. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, die nog volledig naar wens aan te leggen is. Hier heb je dus nog alle ruimte om je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren op een achter gelegen parkeerplaats. Ken je de omgeving al? Deze schitterende tussenwoning (2024) is gelegen in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Kreekrijk. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), parken, sportclubs en de huisarts bevinden zich allemaal in de directe omgeving. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsen. De trein brengt je in no time naar het centrum van Zaandam of Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare, energiezuinige en comfortabele tussenwoning met diepe achtertuin • Mooie lichtinval • Overal vloerverwarming • Voorzien van 20 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
150 m²
Content
456 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.