Aller directement au contenu
Logo de Bastiaan Makelaardij

Jaagweg 28

1633GD Avenhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Jaagweg 28 Avenhorn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in de polder op 124 m² praktisch woonoppervlak en een dakterras van 26 m², met vrij uitzicht over een waterpartij en groen aan de voorzijde van de woning, maar liefst 41 m² schuurruimte met 7 m² zolderruimte, geïntegreerde praktijkruimte/kantoor of misschien wel B&B ruimte (27 m²) en eigen toilet, gelegen op 365 m² eigen grond met een parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dat biedt niet alleen super veel kansen voor de hobbyist maar ook voor werken aan huis en omdat er voor de woning reeds een vergunning is afgegeven voor een B&B in de woning is ook hiervoor reeds de weg vrij gemaakt. Het geheel is keurig onderhouden, aanzienlijk verbouwd en vergroot in de loop van de tijd en wordt door de eigenaar als een heerlijke woonstek met veel wooncomfort betiteld. En dat is nou net wat wij jou ook graag willen laten ervaren, om te beginnen met een uitgebreide bezichtiging ter plaatse. WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT OM AANKOMENDE ZATERDAG 20 JUNI TUSSEN 11.00 - 13.00 UUR MET DE DEUR IN HUIS TE VALLEN OM DEZE FRAAIE WOONPLEK ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN! Welkom aan Jaagweg 28 in Avenhorn gelegen aan de rand van het dorp waarin alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sportfaciliteiten op korte afstand voor handen zijn. Omdat we op het dorp achterom komen heten wij je graag welkom via de zij-entree met praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin, het toilet, de geheel betegelde badkamer v.v. douche-cabine, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, toegang tot de keuken met keukenopstelling in 2 delen (2015) v.v. vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koel/vriescombinatie, de trapkelderkast en doorgang naar de L-vorm woonkamer uitgevoerd met een Amerikaans eiken parketvloer, erker uitbouw en sfeervolle openhaard met inzethaard, hal met voordeur, meterkast en trapopgang 1e verdieping. Wij zetten de rondleiding voort op de 1e verdieping met een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, dakterras van maar liefst 26 m², 3 slaapkamers van prima formaat en een 2e toilet met fonteintje. En dan door naar de in 1996 door een dak verhoging met dakkapel gerealiseerde 2e verdieping die ruimte biedt aan 2 ruime slaapkamers uitgevoerd met laminaatvloer en prima daglicht toetreding en daarnaast een geheel betegeld douche-ruimte voor de B&B functie die thans op deze verdieping is gerealiseerd. De riante garage, gelegen achter in de tuin en grenzend aan een watertje is verdeeld in 41 m² schuurruimte met toilet en 7 m² zolderberging als ook een keurig afgewerkte praktijkruimte/kantoor van 27 m² met dubbele openslaande deuren, laminaat vloerafwerking en een wasbak. De garage is uitgevoerd met 10 zonnepanelen op het met staal geprofileerde dakplaten zadeldak. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen en daarom is ons advies: bel snel voor een bezoek ter plaatse!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Avenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.