Résidents
1.013
Dernière année: 2026
Langendijk 8
7223KE Baak • Gelderland
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 5.691
Galerie de photos
Description
Wonen in Baak: genieten van rust, ruimte en het echte Achterhoekse leven Baak is een sfeervol dorp in het hart van de Achterhoek, geliefd om het prachtige coulisselandschap, de gastvrijheid en de hoge woonkwaliteit. U woont hier tussen uitgestrekte weilanden, bossen, karakteristieke boerderijen en kronkelende landwegen. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapszin. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele routes, landgoederen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Ook streekmarkten, evenementen en culturele activiteiten zijn volop aanwezig. De historische dorpskern met de eeuwenoude kerk geeft Baak een authentiek karakter. Dankzij de gunstige ligging nabij Zutphen, Doetinchem en Vorden zijn winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Baak biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. De woning Ietwat verscholen achter het groen ligt deze in 1962 gebouwde knusse vrijstaande woning. Het perceel is toegankelijk via een elektrische toegangspoort, bedienbaar met afstandsbediening en voorzien van veiligheidssensoren. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en staat op een perceel van 5.565 m². Het energielabel van de woning is vastgesteld op B. De woning beschikt over 23 zonnepanelen (2021). In 2020 is het dak van de woning compleet vervangen en voorzien van isolatie. In dat jaar zijn ook de buitenmuren na-geïsoleerd. In 2021 is de gehele woning geschilderd. Indeling van de woning De mooie lichte woonkamer valt direct op dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten op het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een laminaatvloer en een harmonieus geheel van zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (2017). Het kookeiland staat centraal in de keuken en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Terwijl er gekookt wordt, kunnen gasten eenvoudig aanschuiven en meegenieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits SMEG-gasfornuis met oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De complete badkamer op de begane grond, biedt alles wat u nodig heeft voor optimaal comfort: een wastafel, een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine en een toilet. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u op de verdieping met overloop met 3 comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele bovenverdieping heeft schuin dakbeschot en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. De vlizotrap geeft toegang tot de zolderruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Het aan de woning grenzende terras biedt ruime mogelijkheden om lekker te ontspannen. De royale tuinkamer (19,5 m²) met houtkachel, biedt een mooi uitzicht over de gehele tuin en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Het verwarmde zwembad voegt een extra luxe element toe en maakt deze buitenruimte bij uitstek geschikt voor ontspanning en comfort. Een absolute meerwaarde voor iedere paardenliefhebber: de uitstekend onderhouden buitenrijbak biedt optimale mogelijkheden om het hele jaar door te trainen en te genieten van de paardensport aan huis. Met royale afmetingen (20 x 40 m) en een fraaie ligging vormt deze rijbak de ideale basis voor zowel dressuur-, spring- als recreatief gebruik. De rijbak heeft een zandbodem en is voorzien van een beregeningsinstallatie. De combinatie van ruimte, functionaliteit en directe aansluiting op de overige paardenfaciliteiten maakt dit een unieke voorziening voor de ambitieuze ruiter. Hier ervaart u het comfort van trainen op eigen terrein, met alle vrijheid en gemak die daarbij horen. De paardenstal Met een totale vloeroppervlakte van circa 100 m² biedt de paardenstal ruimte aan vier boxen, bestaande uit twee ruime paardenboxen (3,5 x 3,5 meter) en twee ponyboxen (3 x 2,5 meter). Het aanwezige solarium zorgt voor extra comfort en optimale verzorgingsmogelijkheden voor de paarden en pony’s. Daarnaast beschikt de stal over een zadelkamer en waskamer. De stal is opgebouwd uit damwandprofielen, met daarboven golfplaten. De vloer is uitgevoerd in beton. De bestemming en het perceel Het aangeboden perceel is kadastraal bekend: Gemeente Steenderen, sectie P, nummer 1083 met een totale oppervlakte van 00.55.65 ha. Het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ is vastgesteld op 17 mei 2017. De dubbelbestemming is ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’. De overige bestemmingsvlakken zijn vastgesteld op ‘Waarde – Archeologische verwachting 3’.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,26%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 5565 m²
- Contenu
- 618 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baak
Explorez Baak et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baak
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baak. En 2026 étaient 1.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.898.
Moyenne WOZ
EUR 453.898
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.301
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.065 |
| 2023 | 1.040 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.025 |
| 2026 | 1.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.639 |
| 2022 | EUR 359.094 |
| 2023 | EUR 417.125 |
| 2024 | EUR 449.553 |
| 2025 | EUR 453.898 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 295
0-15: 115
15-25: 105
25-45: 195
45-65: 320
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
270
Middelbaar
350
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
960
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
65
Tussenwoningen
52
Vrijstaande woningen
209
Twee-onder-één-kap woningen
119
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
70
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
17
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
92
Étiquette A
55
Étiquette D
52
Étiquette B
47
Étiquette F
34
Étiquette E
27
Étiquette A+
18
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.676 | 3.633 |
| 2021 | 1.907 | 3.700 |
| 2022 | 1.504 | 3.536 |
| 2023 | 1.212 | 3.315 |
| 2024 | 1.148 | 3.428 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 505 • Électricité: 1.190
Huurwoning
Gaz: 1.074 • Électricité: 2.441
Koopwoning
Gaz: 1.252 • Électricité: 3.557
Appartement
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.059
Tussenwoning
Gaz: 505 • Électricité: 1.312
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.612
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.087 • Électricité: 3.234
Activité dans Baak (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baak.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baak
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baak?
Baak telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?
In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.
Meer maisons in Baak
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Dollemansstraat 7
7223KG Baak
€ 650.000 k.k.
€ 5.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 1365 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zutphen-Emmerikseweg 121
7223DB Baak
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wichmondseweg 11 E
7223LH Baak
€ 389.000 k.k.
€ 3.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Buitentuin
7223LK Baak
€ 707.500
€ 4.019/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Buitentuin 10
7223JA Baak
€ 550.000
€ 4.435/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Pastoriestraat 8
7223LK Baak
€ 410.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dollemansstraat 4
7223KG Baak
€ 695.000 k.k.
€ 4.760/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 2700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dambroek 31
7223DT Baak
€ 689.000 k.k.
€ 3.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 4
