Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Eemstraat 13 C

3741AB Baarn • Utrecht

Vendu

€ 947.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 968.300

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eemstraat 13 C Baarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een centrale ligging en een sfeervolle uitstraling? Dan is deze prachtige helft van een dubbele woning uit 2017 beslist een bezichtiging waard! Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn staat deze charmante en uitstekend onderhouden woning, compleet met aangebouwde geïsoleerde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Hier geniet u van rust, comfort en luxe – zowel binnen als buiten. De fraai vormgegeven tuin biedt meerdere terrassen, perfect gepositioneerd om op elk moment van de dag te genieten van zon of juist verkoelende schaduw. De sfeervolle veranda maakt het buitenleven compleet – een ideale plek voor lange zomeravonden of een knusse ochtendkoffie. Via de zij-entree komt u in de royale hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en de meterkast. De tuingerichte woonkamer straalt sfeer en comfort uit, mede dankzij de Barbas houtkachel en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: voorzien van een modern spoeleiland met composiet werkblad, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur– koken wordt hier een waar plezier. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming, hoge plinten en glad gestuukte wanden – een perfecte combinatie van stijl en comfort. Via de trap bereikt u het souterrain met verrassend veel bergruimte, een provisiekelder én een royale multifunctionele hobbykamer – ideaal als speelruimte, thuisbioscoop of werkplek. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en een verwarmde spiegel. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuukt en ligt er een stijlvolle pvc-vloer. Een vaste trap leidt naar de werk-/slaapkamer en de ruime zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de opstelling van de cv-ketel en de WTW. Deze verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Deze moderne karaktervolle twee-onder-één-kap woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt. Een plek waar luxe en comfort samenkomen, en waar u zich direct thuis zult voelen. Twee-onder-één-kap woning met eigen parkeerplaats Geïsoleerde verwarmde garage v.v. water en elektra Centrale ligging nabij het centrum van Baarn Hoogwaardige afwerking o hoge plinten o PVC Vloer o gestuukte wanden o vloerverwarming op de begane grond en badkamer Sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel (Barbas) Woonkeuken met composiet aanrechtblad en schiereiland (spoel) v.v. o Novy afzuigkap o grote 5 pits gaskookplaat o Quooker kraan (7)liter o vaatwasser o zeer royale koelkast o combi-oven én aparte bakoven o houten wandplanken o veel bergruimte Royaal souterrain met o hal met veel bergruimte o provisieruimte o multifunctionele speelruimte 3 slaapkamers op de verdieping Luxe badkamer met vloerverwarming o inloopdouche o dubbel wastafelmeubel o separaat toilet o houten handdoekken kast o WTW systeem voor douchewater Vierde slaapkamer op zolder o veel bergruimte o wasmachine-/droger opstelling o opstelplaats CV-ketel o WTW-systeem Op elke verdieping UTP aansluiting voor goede wifi Uitstekende isolatie Instapklaar Sfeervolle tuin met veranda en meerdere terrassen Centrale ligging nabij het centrum van Baarn

Prêt immobilier berekenen

€ 947.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 968.300

3,04%

Annuellement

%

€ 47.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 947.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.