Aller directement au contenu
Logo de Huizonline Nederland

Eikenweg 17

3741BR Baarn • Utrecht

Disponible

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 6.761

Galerie de photos

Eikenweg 17 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN - EIKENWEG 17, BAARN Wonen in een karakteristieke, gerenoveerde jaren ’20 woning in een rustige en groene omgeving? Dat kan aan de Eikenweg 17 in Baarn. Dit vrijstaande huis ligt op steenworp afstand van winkels, horeca en scholen. De bosrijke natuur rond Paleis Soestdijk bevindt zich op loop- en fietsafstand. Hier vindt u (dus) comfort, ruimte, rust en levendigheid. En een uitstekende bereikbaarheid door de nabijgelegen snelwegen A1, A27 en het treinstation van Baarn. Deze eengezinswoning ademt sfeer dankzij de authentieke details en luxe afwerking. De lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen sluit naadloos aan op de royale woonkeuken met bar  die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een ingebouwd koffiezetapparaat, een Quooker met bruis- en kookwater en biedt via openslaande deuren toegang tot de beschutte tuin. Daarnaast beschikt de woning over een open eetkamer en een sfeervolle bibliotheekkamer in de aanbouw. Deze ruimte, met teruggebrachte details zoals identiek glas-in-lood, leent zich fantastisch voor dineren, werken, lezen of ontspannen.  Eikenweg 17 is een uniek huis in een van de meest gemoedelijke straten van dit Utrechtse dorp in het hart van Nederland. De zorgvuldig gekozen details en het duurzame comfort, onder andere dankzij hardhouten kozijnen en zonnepanelen, maken deze plek zowel stijlvol als toekomstbestendig.  In deze instapklare woning komen rust, gemak en karakter samen. Een vorstelijke buitenkans op een prachtige locatie. Ligging De vrijstaande woning aan de Eikenweg 17 ligt in een groene woonomgeving in Baarn. Rustieke lanen, veel groen en prettige rust kenmerken deze geliefde wijk.  Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn (aan de Eemnesserweg), Jumbo (aan de Laanstraat) en het gezellige centrum bereikbaar op loopafstand. Ook diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het Baarnsch Lyceum, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is een echte meerwaarde; via de A1 en A27 zijn zowel Utrecht, Amersfoort, Hilversum als Amsterdam binnen een half uur aan te rijden. Station Baarn biedt bovendien een comfortabele treinverbinding in meerdere richtingen.  Begane grond  De begane grond kenmerkt zich door een slimme indeling waarin sfeer, ruimte en functionaliteit harmonieus samenkomen. Via de sfeervolle entree met toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer. De erker en glas-in-loodramen zorgen voor een warme lichtinval en benadrukken het karakter van de woning. Alle authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en verkeren in goede staat. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de royale, handgemaakte woonkeuken. Deze is in 2023 geplaatst en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, ingebouwd koffieapparaat eveneens (allen) van Miele, een Bora-inductiekookplaat en Quooker (bruis- en kookwater). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontstaat een lichte, open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasruimte en opbergruimte. De eetkamer staat in verbinding met de keuken en biedt ruimte voor uitgebreide diners en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een extra (bibliotheek) kamer met glas-in-lood schuifdeur en vaste kastenwanden. Ideaal als bibliotheek, werkkamer of salon. Een stijlvolle ruimte met karakter.  Eerste verdieping Via de hal met terrazzo-gietvloer op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, waar direct dezelfde karakteristieke sfeer en verzorgde afwerking voelbaar zijn als beneden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkasten. De twee overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Ook vindt u hier een ruime badkamer met een wastafelmeubel, toilet en inloopregendouche.  Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich over de gehele bovenverdieping uitstrekt. Deze praktische opbergverdieping biedt veel ruimte voor alle seizoens- en reisspullen.  Tuin De tuin rondom de gehele woning vormt een groene, beschutte buitenruimte met volop privacy. Vanuit de keuken en bijkeuken stapt u direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt ruimte voor een royale buitentafel, een comfortabele loungehoek en meerdere zitplekken in zon en schaduw.  Fietsen en tuinmateriaal bergt u eenvoudig op in de houten berging. Via de zijkant is er een praktische achterom. De gevlochten houten schutting zorgt voor optimale privacy en een stijlvolle, verzorgde uitstraling. In deze groene, onderhoudsvriendelijke tuin kunt u ongestoord genieten van lange zomeravonden. Highlights Vrijstaand wonen in een gerenoveerde jaren ’20 woning met allure; Royale handgemaakte woonkeuken (2023) met Miele-apparatuur, Bora kookplaat en Quooker; Sfeervolle multifunctionele kamer met glas-in-lood schuifdeur en vaste kastenwanden; Lichte woonkamer met erker en originele glas-in-loodramen; Drie ruime slaapkamers en complete badkamer; Ruime bergzolder over de volledige verdieping (in de nok van het huis); Onderzijde vloer recent voorzien van tonzonisolatie; Hardhouten kozijnen en zonnepanelen; Fijne tuin met meerdere terrassen en veel privacy; Gelegen in een van de meest gemoedelijke straten van Baarn; Centraal in Nederland: Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Hilversum binnen circa 30 minuten bereikbaarInstap-klaar en met zorg onderhouden. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.