Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Witte Kruis 121

6909BN Babberich • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuiper Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Witte Kruis 121 Babberich
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het dorp Babberich gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met een geweldig uitzicht over de landerijen! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Witte Kruis 121 in Babberich. Deze in 1973 kwalitatief goed gebouwde eengezinswoning biedt een tal van mogelijkheden. Kenmerkend is de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers, de royale garage met eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, zonnige achtertuin en de algehele keurige staat van onderhoud. Deze mooie eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en royale twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een keurige houten vloer, sfeervolle open haard (niet meer in gebruik) en voldoende ruimte om helemaal in te richten naar eigen smaak en wens. Aangebouwde keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Siemens), close-in-boiler en koelkast (2023). Via de keukenruimte te bereiken praktische bijkeuken met opstelling was- en droogmachine en stortbak. Inpandige doorloop naar de royale garage welke toegang geeft tot de oprit welke is geschikt voor 2/3 auto's. Via de bijkeuken te bereiken zonnige en keurig verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse terrassen en bordes. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (resp. 12 m2, 10 m2 en 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, opstelling cv-ketel (ATAG 2023) en een Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: 118 m2 (begane grond en eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 32 m2 (garage en tweede verdieping); Inhoud: 527 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 301 m2. Bijzonderheden: Gelegen op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht; Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel C; Daken uitbouw en garage vernieuwd; Dak woning nageïsoleerd; Elektrisch zonnescherm aanwezig; Diverse elektrische rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.