Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Witte Kruis 121

6909BN Babberich • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

Witte Kruis 121 Babberich
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het dorp Babberich gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met een geweldig uitzicht over de landerijen! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Witte Kruis 121 in Babberich. Deze in 1973 kwalitatief goed gebouwde eengezinswoning biedt een tal van mogelijkheden. Kenmerkend is de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers, de royale garage met eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, zonnige achtertuin en de algehele keurige staat van onderhoud. Deze mooie eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en royale twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een keurige houten vloer, sfeervolle open haard (niet meer in gebruik) en voldoende ruimte om helemaal in te richten naar eigen smaak en wens. Aangebouwde keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Siemens), close-in-boiler en koelkast (2023). Via de keukenruimte te bereiken praktische bijkeuken met opstelling was- en droogmachine en stortbak. Inpandige doorloop naar de royale garage welke toegang geeft tot de oprit welke is geschikt voor 2/3 auto's. Via de bijkeuken te bereiken zonnige en keurig verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse terrassen en bordes. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (resp. 12 m2, 10 m2 en 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, opstelling cv-ketel (ATAG 2023) en een Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: 118 m2 (begane grond en eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 32 m2 (garage en tweede verdieping); Inhoud: 527 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 301 m2. Bijzonderheden: Gelegen op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht; Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel C; Daken uitbouw en garage vernieuwd; Dak woning nageïsoleerd; Elektrisch zonnescherm aanwezig; Diverse elektrische rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
301 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.