Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Zuiderstraat 2

9693ER Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.539

Galerie de photos

Zuiderstraat 2 Bad Nieuweschans
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken, carport en een fijne tuin, gelegen aan een rustige straat! BINNEN: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar boven en de toegang naar de kamer/keuken. Deze deur zit in het midden van de living met rechts de kamer en links de keuken. De kamer biedt zowel een uitzicht op de voor- als de achtertuin. In de vroegere open haard is nu een houtkachel geplaatst. In de open keuken (met uitzicht op de voortuin), is een ruime hoekkeuken geplaatst met o.a. een inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er ruimte voor een eettafel en er is een deur naar de tuin. In de gehele living ligt een mooie natuurstenen vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de tuin en tevens toegang naar een ruimte die nu in gebruik is als berging (met deur naar de carport), maar die prima als slaapkamer kan fungeren. Ook zou je deze ruimtes kunnen opdelen in een slaap- met badkamer zodat je gelijkvloers kunt wonen. Boven deze ruimte is een ruime bergzolder (met daglicht) aanwezig die je via een vlizotrap kunt bereiken. Met een vaste trap zou dit ook een optie voor de 3e slaapkamer kunnen zijn. Via de degelijke houten trap kom je op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers van resp. 10 en 13 m², de badkamer en een bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en bad. BUITEN: De auto kan onder de brede carport staan, een 2e auto kan op de inrit. Je kunt zowel linksom achter de woning komen als ook rechtsom via de poortdeur. Er is een houten berging in de tuin voor fietsen en tuingereedschap. Zowel de voor- als de achtertuin zijn leuk en speels aangelegd met mooie bestrating (kasseien en flagstones), gras en kleurrijke borders. In de zonnige achtertuin is een terras direct achter de woning en een gezellig overkapt en beschut zitje voor lange avonden of voor de dagen die te heet of nog te fris zijn. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer goed te bereiken. VERDERE INFO: - perceelgrootte 555m² - bouwjaar 1983 - CV verwarmd + houtkachel - energielabel C - 12 zonnepanelen - achtertuin op het zuiden - de aanwezige traplift is vanuit de WMO verstrekt, deze zou evt. in overleg met de gemeente kunnen blijven. KORTOM: Het huis is niet modern, maar “doe kist wel aan alles zain dat ze d’r zuunig op west binnen”. Bovendien degelijk gebouwd en goed onderhouden, met een mooie en prima tuin (niet te groot), ruime inrit en carport. Zowel geschikt voor een gezin als ook geschikt voor senioren. Gelegen in een nette en rustige straat in een leuk en historisch dorp. Opnieuw een aanrader wat ons betreft!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.