Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Zuiderstraat 2

9693ER Bad Nieuweschans • Groningen

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 2.539

Photo Gallery

Zuiderstraat 2 Bad Nieuweschans
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken, carport en een fijne tuin, gelegen aan een rustige straat! BINNEN: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar boven en de toegang naar de kamer/keuken. Deze deur zit in het midden van de living met rechts de kamer en links de keuken. De kamer biedt zowel een uitzicht op de voor- als de achtertuin. In de vroegere open haard is nu een houtkachel geplaatst. In de open keuken (met uitzicht op de voortuin), is een ruime hoekkeuken geplaatst met o.a. een inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er ruimte voor een eettafel en er is een deur naar de tuin. In de gehele living ligt een mooie natuurstenen vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de tuin en tevens toegang naar een ruimte die nu in gebruik is als berging (met deur naar de carport), maar die prima als slaapkamer kan fungeren. Ook zou je deze ruimtes kunnen opdelen in een slaap- met badkamer zodat je gelijkvloers kunt wonen. Boven deze ruimte is een ruime bergzolder (met daglicht) aanwezig die je via een vlizotrap kunt bereiken. Met een vaste trap zou dit ook een optie voor de 3e slaapkamer kunnen zijn. Via de degelijke houten trap kom je op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers van resp. 10 en 13 m², de badkamer en een bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en bad. BUITEN: De auto kan onder de brede carport staan, een 2e auto kan op de inrit. Je kunt zowel linksom achter de woning komen als ook rechtsom via de poortdeur. Er is een houten berging in de tuin voor fietsen en tuingereedschap. Zowel de voor- als de achtertuin zijn leuk en speels aangelegd met mooie bestrating (kasseien en flagstones), gras en kleurrijke borders. In de zonnige achtertuin is een terras direct achter de woning en een gezellig overkapt en beschut zitje voor lange avonden of voor de dagen die te heet of nog te fris zijn. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer goed te bereiken. VERDERE INFO: - perceelgrootte 555m² - bouwjaar 1983 - CV verwarmd + houtkachel - energielabel C - 12 zonnepanelen - achtertuin op het zuiden - de aanwezige traplift is vanuit de WMO verstrekt, deze zou evt. in overleg met de gemeente kunnen blijven. KORTOM: Het huis is niet modern, maar “doe kist wel aan alles zain dat ze d’r zuunig op west binnen”. Bovendien degelijk gebouwd en goed onderhouden, met een mooie en prima tuin (niet te groot), ruime inrit en carport. Zowel geschikt voor een gezin als ook geschikt voor senioren. Gelegen in een nette en rustige straat in een leuk en historisch dorp. Opnieuw een aanrader wat ons betreft!

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
555 m²
Content
410 mÂł
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.