Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Nieuwemeerdijk 122

1171NG Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Nieuwemeerdijk 122 Badhoevedorp
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met uitzicht op de Ringvaart zeer ruime geschakelde woning (circa 190 m²), voorzien van een aangrenzende stenen garage met berging (circa 37 m²) en een groot zonnig terras aan de achterzijde op het zuidwesten. Direct tegenover de woning bevindt zich een bijbehorend perceel “berm en water”! Deze eind jaren ’70 gebouwde unieke naar eigen smaak te renoveren 6-kamer woning (met onder meer 4 slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping) is gelegen op een groot perceel van 278 m² waarvan in 2019 het bloot eigendom is verkregen! Door vermenging van het opstal en perceel is een volledig eigendom ontstaan. In 2017 is het voorgelegen stuk perceel “berm en water” in eigendom verkregen (groot 65 m²) . Voor de woning is recent een Energielabel C afgegeven dat geldig is t/m mei 2036. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer die voorzien is van een grote zithoek met openhaard en een prachtig uitzicht op de Ringvaart aan de voorzijde, en een grote eethoek nabij de halfopen diepe keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u via een houten schuifpui toegang tot een groot besloten onderheid terras. Dit zonnige en geheel betegelde terras is op het zuidwesten gelegen. Via dit terras is de berging bereikbaar, die toegang biedt tot een ondergelegen kelder. Via de berging is tevens de aan de woning grenzende garage bereikbaar. De totale lengte van de garage en berging bedraagt ruim 12 meter, in de berging bevindt zich een diepe kast waarin de Cv-ketel is geplaatst (type Nefit, omstreeks 2021 geplaatst). Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 kleinere) en een ruime extra 4e kamer die via een van de slaapkamers bereikbaar is. Deze 4e kamer bevindt zich boven de entree van de woning en heeft een leuk uitzicht op de Ringvaart. De ruime badkamer beschikt onder meer over een ligbad, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime 5e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde en over een eigen badkamer beschikt met onder meer een douche en toilet. Als u op zoek bent naar een grote woning met een ruime woonkamer, een royale keuken, 4/5 slaapkamers, een ruim 12 meter lange garage met berging, een groot zonnig terras op het zuidwesten en een eigen perceel aan de Ringvaart direct voor uw huis? Dan mag u deze naar uw eigen wens en smaak te renoveren woning echt niet missen! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de Ringvaart. Je ervaart zo het buitenleven, terwijl bruisende steden als Amsterdam en Haarlem vlakbij zijn. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum, gezellige restaurants en basisscholen. Er zijn verbindingen naar verschillende snelwegen (o.a. A9, A4, A5 en A10) en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. Voor de garage is het mogelijk om met 1 auto op eigen terrein te parkeren, daarnaast is er is gelegenheid voor (onbetaald) parkeren in de directe omgeving van de woning op de openbare weg. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud (woning + garage/berging) bedraagt circa 776 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 190 m², de externe bergruimte bedraagt circa 48 m² (aan de woning grenzende garage met berging circa 37 m² + de kelder met een stahoogte van circa 1,7m van circa 11 m²). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar omstreeks 1978. * Kadastrale gegevens: - Woning: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8334, grootte 2 are en 78 centiare. - Perceel berm en water: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 11592, grootte 65 centiare. * In de vraagprijs zit het perceel "berm en water" inbegrepen (dit wordt niet separaat verkocht). * Binnen- en buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De woning dient te worden gemoderniseerd. * De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. * Combi Cv-ketel, geplaatst in de berging en grenzend aan de garage, type Nefit, geplaatst omstreeks 2021. * Bouwtechnisch rapport aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Energielabelclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden * De woning zal verkocht worden via een vaste notaris. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,21%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
776 m³
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.