Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Brahmsstraat 30

2992ED Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Brahmsstraat 30 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Nieuweland, op een mooi rustig stukje, treft u deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning aan. Deze zeer goed verzorgde woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Verder treft u een mooie, complete keuken met inbouwapparatuur, op de 1e verdieping een ruime, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een prachtig vernieuwde zolderetage met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, waardoor er een hele mooie complete zolderkamer is en een praktische wasruimte. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten met mooie bestrating en een hele leuke overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt op een paar loopminuten afstand van de buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Treinstation Barendrecht en recreatiegebied de Oude Maas ook op korte afstand. Woning: Indeling: Woning entree, ruime hal met de vernieuwde meterkast (2014) en moderne en gezellige toiletruimte (2025) met een "hangend" toilet en een leuk toiletmeubel met waskom. Mooie vloer en wandtegels aangebracht. Royale tuingerichte woonkamer met achter aanbouw, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en veel licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken aan, hierin de mooie L-vormige keukeninstallatie in 2 kleuren, welke in 2023 volledig is gereviseerd en is voorzien van een nieuw blad, greepjes, tegelwerk en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In 2025 is bij beide trappen de trapbekleding vernieuwd. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie werkplek en kastruimte, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u 2 mooie, ruime slaapkamers aan, beide met moderne laminaatvloer (2025) en behang wandafwerking. Ruime, moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e "hangend" toilet. Geheel betegeld met een midden grijze vloertegel en een lichte wandtegel. 2e verdieping: Zeer, mooi ingedeelde en verbouwde zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en aan de voorzijde van een houten velux dakraam. De kamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard, een invertor (airconditioning 2025) voor koeling en verwarming, mooie laminaatvloer (2025) en veel praktische bergruimte. In 2025 is daar tevens een mooie inbouwkast op maat gerealiseerd. Naast de zolderkamer een hele praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger en tevens hier laminaat. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met moderne bestrating en mooie overkapping (2020) waar je heerlijk kunt zitten en voldoende ruimte hebt om eea te plaatsen/op te bergen. Daarnaast ook de berging voor het stallen van de fietsen en alle andere tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De gehele achterzijde is voorzien van electrische rolluiken. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Oplevering ca. Juli 2026. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De gehele woning is gestuct, zowel plafonds als muren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.