Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Brahmsstraat 30

2992ED Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Brahmsstraat 30 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Nieuweland, op een mooi rustig stukje, treft u deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning aan. Deze zeer goed verzorgde woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Verder treft u een mooie, complete keuken met inbouwapparatuur, op de 1e verdieping een ruime, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een prachtig vernieuwde zolderetage met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, waardoor er een hele mooie complete zolderkamer is en een praktische wasruimte. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten met mooie bestrating en een hele leuke overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt op een paar loopminuten afstand van de buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Treinstation Barendrecht en recreatiegebied de Oude Maas ook op korte afstand. Woning: Indeling: Woning entree, ruime hal met de vernieuwde meterkast (2014) en moderne en gezellige toiletruimte (2025) met een "hangend" toilet en een leuk toiletmeubel met waskom. Mooie vloer en wandtegels aangebracht. Royale tuingerichte woonkamer met achter aanbouw, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en veel licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken aan, hierin de mooie L-vormige keukeninstallatie in 2 kleuren, welke in 2023 volledig is gereviseerd en is voorzien van een nieuw blad, greepjes, tegelwerk en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In 2025 is bij beide trappen de trapbekleding vernieuwd. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie werkplek en kastruimte, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u 2 mooie, ruime slaapkamers aan, beide met moderne laminaatvloer (2025) en behang wandafwerking. Ruime, moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e "hangend" toilet. Geheel betegeld met een midden grijze vloertegel en een lichte wandtegel. 2e verdieping: Zeer, mooi ingedeelde en verbouwde zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en aan de voorzijde van een houten velux dakraam. De kamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard, een invertor (airconditioning 2025) voor koeling en verwarming, mooie laminaatvloer (2025) en veel praktische bergruimte. In 2025 is daar tevens een mooie inbouwkast op maat gerealiseerd. Naast de zolderkamer een hele praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger en tevens hier laminaat. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met moderne bestrating en mooie overkapping (2020) waar je heerlijk kunt zitten en voldoende ruimte hebt om eea te plaatsen/op te bergen. Daarnaast ook de berging voor het stallen van de fietsen en alle andere tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De gehele achterzijde is voorzien van electrische rolluiken. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Oplevering ca. Juli 2026. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De gehele woning is gestuct, zowel plafonds als muren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.