Aller directement au contenu
Logo de Woonzicht Makelaars

Spinnerij 25

2993CK Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Spinnerij 25 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne eengezinswoning heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras, ideaal om buiten te zitten. De woning maakt deel uit van een strak en rustig woonblok met een prettige, moderne architectuur. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Barendrecht. De straat is ruim opgezet en voornamelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. Indeling van de woning -Entree: De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Barendrecht. De straat is ruim opgezet en voornamelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. -Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt volop leefruimte. De ruimte is voorzien van een nette vloer, strak afgewerkte wanden en een verzorgd plafond. Aan de wand bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle wand met ingebouwde haard geeft de woonkamer een moderne en comfortabele uitstraling. -Keuken: De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over greep loze kasten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam is er prettig daglicht en is er voldoende werk en opbergruimte. -Toilet: Het toilet is modern en strak afgewerkt met grote tegels. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fontein en praktische nisjes voor extra opbergruimte. Eerste verdieping -Overloop: De overloop is voorzien van een nette vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De trap is bekleed en vormt een praktische verbinding tussen de verdiepingen. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een nette vloer, verzorgde wandafwerking en een plafond met schuine vlakken, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en een prettig uitzicht. -Slaapkamer II: Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder of werkkamer. De ruimte is licht en efficiënt ingedeeld en voorzien van een nette vloer en verzorgde wandafwerking. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. -Slaapkamer III: Deze kamer is veelzijdig in gebruik en biedt volop mogelijkheden. Ideaal als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Door de rustige sfeer en praktische indeling is het een fijne ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. -Badkamer: De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en praktische nisjes. De combinatie van grote tegels, inbouwverlichting en zwarte accenten zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Tweede Verdieping -Overloop: Op de overloop bevindt zich een separate ruimte voor de wasmachine en droger, waar tevens de technische installaties zijn geplaatst. Daarnaast is er extra bergruimte onder het schuine dak en beschikt de overloop over een praktische inbouwkast. -Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze veelzijdige kamer. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, inloopkast of werkruimte en is voorzien van vaste kastruimte en legplanken. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en de nette vloerafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. -Serre: Direct aan de woning bevindt zich een overdekte veranda met glazen schuifwanden, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Vanuit de veranda is er toegang tot de tuin met een terras en een vrijstaande berging. -Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is voldoende ruimte om te spelen of meerdere zitplekken te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001; Energielabel A; Volle eigendom; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2001, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.