Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Spinnerij 25

2993CK Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Spinnerij 25 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras, ideaal om buiten te zitten. De woning maakt deel uit van een strak en rustig woonblok met een prettige, moderne architectuur. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Barendrecht. De straat is ruim opgezet en voornamelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. Indeling van de woning -Entree: De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Barendrecht. De straat is ruim opgezet en voornamelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. -Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt volop leefruimte. De ruimte is voorzien van een nette vloer, strak afgewerkte wanden en een verzorgd plafond. Aan de wand bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle wand met ingebouwde haard geeft de woonkamer een moderne en comfortabele uitstraling. -Keuken: De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over greep loze kasten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam is er prettig daglicht en is er voldoende werk en opbergruimte. -Toilet: Het toilet is modern en strak afgewerkt met grote tegels. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fontein en praktische nisjes voor extra opbergruimte. Eerste verdieping -Overloop: De overloop is voorzien van een nette vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De trap is bekleed en vormt een praktische verbinding tussen de verdiepingen. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een nette vloer, verzorgde wandafwerking en een plafond met schuine vlakken, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en een prettig uitzicht. -Slaapkamer II: Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder of werkkamer. De ruimte is licht en efficiënt ingedeeld en voorzien van een nette vloer en verzorgde wandafwerking. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. -Slaapkamer III: Deze kamer is veelzijdig in gebruik en biedt volop mogelijkheden. Ideaal als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Door de rustige sfeer en praktische indeling is het een fijne ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. -Badkamer: De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en praktische nisjes. De combinatie van grote tegels, inbouwverlichting en zwarte accenten zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Tweede Verdieping -Overloop: Op de overloop bevindt zich een separate ruimte voor de wasmachine en droger, waar tevens de technische installaties zijn geplaatst. Daarnaast is er extra bergruimte onder het schuine dak en beschikt de overloop over een praktische inbouwkast. -Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze veelzijdige kamer. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, inloopkast of werkruimte en is voorzien van vaste kastruimte en legplanken. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en de nette vloerafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. -Serre: Direct aan de woning bevindt zich een overdekte veranda met glazen schuifwanden, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Vanuit de veranda is er toegang tot de tuin met een terras en een vrijstaande berging. -Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is voldoende ruimte om te spelen of meerdere zitplekken te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001; Energielabel A; Volle eigendom; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2001, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.