Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

't Fruit 7

2991TR Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

't Fruit 7 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spring rechtstreeks in het gezinsleven in dit charmante rijtjeshuis met achter aanbouw, gelegen aan 't Fruit 7 in Barendrecht. Warm, uitnodigend en perfect voor het menselijke bestaan, deze woning straalt karakter uit en qua onderhoud in redelijk tot goede staat van zowel binnen- als buitenruimte. Bij deze woning hoef jij je geen zorgen te maken over het comfort, dankzij de handige voorzieningen zoals airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie. Het kenmerkt zich nog meer met z’n prominente locatie. Welkom in Barendrecht, een rustige gemeente vol fantastische voorzieningen en een zorgeloze sfeer. En 't Fruit 7 is de perfecte locatie binnen deze gemeente om zowel het aanbod als het gevoel te maximaliseren. Het huis ligt in een hele fijne woonwijk, geniet van ongestoord uitzicht en heeft gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken. Ook voor je kinderen zijn er speeltuinen dichtbij en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Toch is het een rustige woonwijk die perfect is voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Het huis zelf is een fijn familiehuis van normale kwaliteit. Het is gebouwd in 1961 en aan je woonwensen wordt voldaan met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en 150 m² perceeloppervlakte. Het huis heeft een energielabel D en wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsketel, en maakt gebruik van de isolatievoorziening van dubbele beglazing om je energierekening laag te houden. Steek de drempel over en je wordt in de achter aanbouw begroet door een grote, open woonkeuken met een sfeervolle, lichte keukeninstallatie met qua apparatuur een mooie oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en losse koel/vries combinatie. Deze ruimte is gezellig, ruim en zeer uitnodigend, en je kunt gemakkelijk in de keuken staan en je huisgenoten bijpraten zonder dat je ze uit het oog verliest. De woonkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle en ruime woonkamer, het geheel vormt een gezellig en licht geheel met name door de ruime achter aanbouw is er een mooie leefruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van laminaat, een invertor (koeling en verwarming) en openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie leuke slaapkamers, veel vaste kasten en een moderne badkamer (2023) met "zwevend" toilet, badmeubel met vaste wastafel en een inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, dan de voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakopbouw en aan de achterzijde is een dakraam, daardoor is er een leuke zolderkamer ontstaan, ook hier met veel bergruimte. Ruime verzorgde voortuin en een mooie, verzorgde achtertuin maken het geheel compleet. Deze buitenruimte is uitgerust met een vrijstaande gemetselde berging en heeft een achterom. De tuin is 46 m² groot, met een lengte van 775 cm en breedte van 595 cm. De verwarmingsketel, een Intergas model, is in 2023 geplaatst en op leasebasis. Bijzonderheden omvatten: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Prominente locatie met mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. Last but not least, het is hoog tijd om deze schoonheid in het echt te zien. Wees snel, want deze woning zal niet lang op de markt blijven. De plek waar je je kaarten wilt zetten is hier op 't Fruit 7. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar het vinden van je nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.