Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

't Fruit 7

2991TR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

't Fruit 7 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spring rechtstreeks in het gezinsleven in dit charmante rijtjeshuis met achter aanbouw, gelegen aan 't Fruit 7 in Barendrecht. Warm, uitnodigend en perfect voor het menselijke bestaan, deze woning straalt karakter uit en qua onderhoud in redelijk tot goede staat van zowel binnen- als buitenruimte. Bij deze woning hoef jij je geen zorgen te maken over het comfort, dankzij de handige voorzieningen zoals airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie. Het kenmerkt zich nog meer met z’n prominente locatie. Welkom in Barendrecht, een rustige gemeente vol fantastische voorzieningen en een zorgeloze sfeer. En 't Fruit 7 is de perfecte locatie binnen deze gemeente om zowel het aanbod als het gevoel te maximaliseren. Het huis ligt in een hele fijne woonwijk, geniet van ongestoord uitzicht en heeft gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken. Ook voor je kinderen zijn er speeltuinen dichtbij en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Toch is het een rustige woonwijk die perfect is voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Het huis zelf is een fijn familiehuis van normale kwaliteit. Het is gebouwd in 1961 en aan je woonwensen wordt voldaan met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en 150 m² perceeloppervlakte. Het huis heeft een energielabel D en wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsketel, en maakt gebruik van de isolatievoorziening van dubbele beglazing om je energierekening laag te houden. Steek de drempel over en je wordt in de achter aanbouw begroet door een grote, open woonkeuken met een sfeervolle, lichte keukeninstallatie met qua apparatuur een mooie oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en losse koel/vries combinatie. Deze ruimte is gezellig, ruim en zeer uitnodigend, en je kunt gemakkelijk in de keuken staan en je huisgenoten bijpraten zonder dat je ze uit het oog verliest. De woonkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle en ruime woonkamer, het geheel vormt een gezellig en licht geheel met name door de ruime achter aanbouw is er een mooie leefruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van laminaat, een invertor (koeling en verwarming) en openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie leuke slaapkamers, veel vaste kasten en een moderne badkamer (2023) met "zwevend" toilet, badmeubel met vaste wastafel en een inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, dan de voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakopbouw en aan de achterzijde is een dakraam, daardoor is er een leuke zolderkamer ontstaan, ook hier met veel bergruimte. Ruime verzorgde voortuin en een mooie, verzorgde achtertuin maken het geheel compleet. Deze buitenruimte is uitgerust met een vrijstaande gemetselde berging en heeft een achterom. De tuin is 46 m² groot, met een lengte van 775 cm en breedte van 595 cm. De verwarmingsketel, een Intergas model, is in 2023 geplaatst en op leasebasis. Bijzonderheden omvatten: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Prominente locatie met mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. Last but not least, het is hoog tijd om deze schoonheid in het echt te zien. Wees snel, want deze woning zal niet lang op de markt blijven. De plek waar je je kaarten wilt zetten is hier op 't Fruit 7. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar het vinden van je nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.