Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Limietweg 68

7884TB Barger-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

Limietweg 68 Barger-Compascuum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig "landelijk" gelegen vrijstaande woning met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond! Geniet van ruimte, rust en een unieke ligging met deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 30. Gelegen met zicht op de dorpsvijver en aan de achterzijde een weids uitzicht over de landerijen, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en levendigheid. Deze keurig onderhouden woning met twee karakteristieke erkers én een stijlvolle aanbouw, is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, de vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het comfort het hele jaar door gegarandeerd. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige levensstijl. Binnen vindt u een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. De woning is netjes onderhouden en strak afgewerkt, klaar om in te trekken. Buiten is het genieten in het overdekte terras of in de prachtige tuin met voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast biedt de (dubbele) vrijstaande stenen garage en een berging met overkapping extra gebruiksgemak. De kavelgrootte bedraagt tenslotte maar liefst 2555m² eigen grond! Indeling Onderverdieping: de functionele kelder (circa 7m²) beschikt over geïmpregneerde wanden en biedt handige opslagmogelijkheden voor de boodschapjes/voorraad. De kelder is via vaste trap bereikbaar. Begane grond: de entree/hal met meterkast leidt naar de lichte woonkamer met straatgerichte erker, waarna de moderne open keuken (uit 2022) - uitgerust met koelkast, vaatwasser, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven - direct aansluit, gevolgd door een tussenhal met CV-berging die toegang geeft tot de ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De badkamer is tevens riante opgezet en o.a. voorzien van dubbele wastafels, ligbad, douchecabine en 2e toilet. De praktische achterhal/klompenhok is v.v. toiletruimte, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van van twee lichtrijke dakramen, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een hobby-/kantoorruimte en een casco doucheruimte die naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De aansluitingen voor realisatie van toilet en douche zijn aanwezig. Het is tevens mogelijk om deze ruimte als zolderberging te gebruiken. Tweede verdieping: een praktisch luik geeft toegang tot de gedeeltelijk begaanbare vliering, ideale ruimte voor opslag. Tuin en bijgebouwen: de prachtige, ruime tuin is gunstig op het oosten gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk gazon met sfeervolle borders en privacy door schuttingen, waarbij een efficiënt drainagesysteem onder het gazon zorgt voor een optimale waterafvoer; aan de woning grenst een ruime sfeervolle overkapping en een vrijstaande dubbele stenen garage. Op dit moment is een gedeelte van de garage in gebruik als werkplaats (voorzien van een nieuw bitumendak), terwijl aan de achterzijde een veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden een naadloze overgang vormt tussen binnen- en buitenleven. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1938, doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 11-09-2034; - verwarming via vloerverwarming en radiatoren; Remeha HR combiketel 2021; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (in eigendom 2022); - 2 x split unit airco in zowel woonkamer en als overloop uit 2022; - de begane grond is v.v. elektrische rolluiken en op verdieping handmatig rolluiken; - in 2021 is het stucwerk in de woonkamer en keuken vernieuwd; - in 2021 is de riolering vernieuwd, zijn de tuinen aangelegd en straatwerk gerealiseerd; - in 2023 is het schilderwerk buitenom professioneel vernieuwd; - het huis is in 2021 v.v. nieuw voegwerk, nieuwe dakpannen alsmede bitumen dakbedekking; Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
2555 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7884

Google Maps

Carte de Barger-Compascuum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Barger-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barger-Compascuum. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.911.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.911

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.834

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barger-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette B

125

Étiquette G

119

Étiquette F

89

Étiquette D

74

Étiquette A

72

Étiquette E

24

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barger-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 775 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.271

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 1.848

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.679

Activité dans Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barger-Compascuum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barger-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barger-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Barger-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.