Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Limietweg 68

7884TB Barger-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Limietweg 68 Barger-Compascuum
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Prachtig "landelijk" gelegen vrijstaande woning met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond! Geniet van ruimte, rust en een unieke ligging met deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 30. Gelegen met zicht op de dorpsvijver en aan de achterzijde een weids uitzicht over de landerijen, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en levendigheid. Deze keurig onderhouden woning met twee karakteristieke erkers én een stijlvolle aanbouw, is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, de vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het comfort het hele jaar door gegarandeerd. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige levensstijl. Binnen vindt u een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. De woning is netjes onderhouden en strak afgewerkt, klaar om in te trekken. Buiten is het genieten in het overdekte terras of in de prachtige tuin met voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast biedt de (dubbele) vrijstaande stenen garage en een berging met overkapping extra gebruiksgemak. De kavelgrootte bedraagt tenslotte maar liefst 2555m² eigen grond! Indeling Onderverdieping: de functionele kelder (circa 7m²) beschikt over geïmpregneerde wanden en biedt handige opslagmogelijkheden voor de boodschapjes/voorraad. De kelder is via vaste trap bereikbaar. Begane grond: de entree/hal met meterkast leidt naar de lichte woonkamer met straatgerichte erker, waarna de moderne open keuken (uit 2022) - uitgerust met koelkast, vaatwasser, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven - direct aansluit, gevolgd door een tussenhal met CV-berging die toegang geeft tot de ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De badkamer is tevens riante opgezet en o.a. voorzien van dubbele wastafels, ligbad, douchecabine en 2e toilet. De praktische achterhal/klompenhok is v.v. toiletruimte, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van van twee lichtrijke dakramen, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een hobby-/kantoorruimte en een casco doucheruimte die naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De aansluitingen voor realisatie van toilet en douche zijn aanwezig. Het is tevens mogelijk om deze ruimte als zolderberging te gebruiken. Tweede verdieping: een praktisch luik geeft toegang tot de gedeeltelijk begaanbare vliering, ideale ruimte voor opslag. Tuin en bijgebouwen: de prachtige, ruime tuin is gunstig op het oosten gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk gazon met sfeervolle borders en privacy door schuttingen, waarbij een efficiënt drainagesysteem onder het gazon zorgt voor een optimale waterafvoer; aan de woning grenst een ruime sfeervolle overkapping en een vrijstaande dubbele stenen garage. Op dit moment is een gedeelte van de garage in gebruik als werkplaats (voorzien van een nieuw bitumendak), terwijl aan de achterzijde een veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden een naadloze overgang vormt tussen binnen- en buitenleven. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1938, doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 11-09-2034; - verwarming via vloerverwarming en radiatoren; Remeha HR combiketel 2021; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (in eigendom 2022); - 2 x split unit airco in zowel woonkamer en als overloop uit 2022; - de begane grond is v.v. elektrische rolluiken en op verdieping handmatig rolluiken; - in 2021 is het stucwerk in de woonkamer en keuken vernieuwd; - in 2021 is de riolering vernieuwd, zijn de tuinen aangelegd en straatwerk gerealiseerd; - in 2023 is het schilderwerk buitenom professioneel vernieuwd; - het huis is in 2021 v.v. nieuw voegwerk, nieuwe dakpannen alsmede bitumen dakbedekking; Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
2555 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.