Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Posthoorn 6

7884NB Barger-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.853

Galerie de photos

Posthoorn 6 Barger-Compascuum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom van ruimte, comfort en vrijheid: Vrijstaande woning met bijgebouwen en slaapkamer inclusief badkamer op begane grond op 1000m², een heus paradijs in Barger-Compascuum! Stelt u zich voor: een prachtige, vrijstaande woning waar het moderne wooncomfort perfect samengaat met de rust en ruimte van het Drentse land. Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning uit 1988 biedt alle mogelijkheden voor een zorgeloos en luxe leven. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de grondige renovatie geniet u van een perfect afgewerkt interieur, uitstekende isolatie en lage maandlasten door de 12 zonnepanelen en de airco voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De ideale indeling biedt alle gemak op de begane grond, inclusief een riante slaapkamer en een moderne badkamer. De overige twee ruime slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Hier treft u een waar extraatje aan: een enorme (slaap)kamer die voorzien is van een eigen keuken. Perfect als gastenverblijf voor bezoek, als zelfstandige woonruimte voor (uitwonende) kinderen, of gewoon als heerlijk extra stukje privacy in uw eigen huis. Maar de echte magie schuilt buiten. Rond het huis ligt een prachtig aangelegde tuin. Elk seizoen brengt hier nieuwe schoonheid, van bloeiende borders tot zorgvuldig vormgegeven groen. Op de kavel van maar liefst 1000 m² vindt u alles wat u nodig heeft voor uw passies: een stenen garage met aansluitend hobbyruimte/salon en een gezellige houten mancave, de perfecte plek om te ontspannen en tijd door te brengen met vrienden. Dit is meer dan een huis. Het is een thuis dat meegroeit met uw leven, dat ruimte biedt voor alle plannen en dromen. Een plek waar u direct bij binnenkomst denkt: 'hier wil ik blijven'. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de moderne toiletruimte (2024), voorzien van een wandtoilet en een handig fonteintje. Hiernaast ligt de ruime slaapkamer. Verder in de hal een nisje voor de garderobe, meterkast en een praktische vaste kast. Iets verderop komt u bij de complete badkamer (2024). Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ruime douchecabine en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die voorzien is van airconditioning voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De half open keuken is gezellig met de woonkamer verbonden en is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een dubbele oven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden voor de wasmachine en droger. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: op deze verdieping met overloop en vide bevinden zich de CV-berging, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en wasmachine-aansluiting, 2 ruime slaapkamers en een riant vormgegeven gastenverblijf v.v. 2 dakkapellen, met keuken die is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Een perfect woonverblijf voor gasten! Tweede verdieping: via een handige vlizotrap bereikt u de functionele bergzolder, die uitkomst biedt voor alle extra opslagbehoeften. Tuin en bijgebouwen: geniet van een ruime oprit met gazon en een vrijstaande garage voorzien van een betonvloer, nieuwe elektrische deur en een complete hobbyruimte/salon met gasaansluiting en werkplaats; de prachtige, op het oosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe schuttingen, diverse terrassen, een gazon, bloemborders, een houten Mancave met zoldertje, houtkachel, veranda en tv, en beschikt tevens over een eigen well voor de watervoorziening. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - bouwjaar 1988; in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - kavelgrootte 1.000m2; prachtige tuinen, ruime inrit voor meerdere auto's en camper/caravan; - energielabel B met einddatum 17-09-2035; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2024; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (eind 2024); - volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++beglazing; - in 2024 renovatie huis, nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, toilet, badkamer, stucwerk en schuttingen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7884

Google Maps

Carte de Barger-Compascuum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Barger-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barger-Compascuum. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.911.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.911

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.834

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barger-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette B

125

Étiquette G

119

Étiquette F

89

Étiquette D

74

Étiquette A

72

Étiquette E

24

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barger-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 775 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.271

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 1.848

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.679

Activité dans Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barger-Compascuum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barger-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barger-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Barger-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.