Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Posthoorn 6

7884NB Barger-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.853

Photo Gallery

Posthoorn 6 Barger-Compascuum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom van ruimte, comfort en vrijheid: Vrijstaande woning met bijgebouwen en slaapkamer inclusief badkamer op begane grond op 1000m², een heus paradijs in Barger-Compascuum! Stelt u zich voor: een prachtige, vrijstaande woning waar het moderne wooncomfort perfect samengaat met de rust en ruimte van het Drentse land. Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning uit 1988 biedt alle mogelijkheden voor een zorgeloos en luxe leven. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de grondige renovatie geniet u van een perfect afgewerkt interieur, uitstekende isolatie en lage maandlasten door de 12 zonnepanelen en de airco voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De ideale indeling biedt alle gemak op de begane grond, inclusief een riante slaapkamer en een moderne badkamer. De overige twee ruime slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Hier treft u een waar extraatje aan: een enorme (slaap)kamer die voorzien is van een eigen keuken. Perfect als gastenverblijf voor bezoek, als zelfstandige woonruimte voor (uitwonende) kinderen, of gewoon als heerlijk extra stukje privacy in uw eigen huis. Maar de echte magie schuilt buiten. Rond het huis ligt een prachtig aangelegde tuin. Elk seizoen brengt hier nieuwe schoonheid, van bloeiende borders tot zorgvuldig vormgegeven groen. Op de kavel van maar liefst 1000 m² vindt u alles wat u nodig heeft voor uw passies: een stenen garage met aansluitend hobbyruimte/salon en een gezellige houten mancave, de perfecte plek om te ontspannen en tijd door te brengen met vrienden. Dit is meer dan een huis. Het is een thuis dat meegroeit met uw leven, dat ruimte biedt voor alle plannen en dromen. Een plek waar u direct bij binnenkomst denkt: 'hier wil ik blijven'. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de moderne toiletruimte (2024), voorzien van een wandtoilet en een handig fonteintje. Hiernaast ligt de ruime slaapkamer. Verder in de hal een nisje voor de garderobe, meterkast en een praktische vaste kast. Iets verderop komt u bij de complete badkamer (2024). Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ruime douchecabine en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die voorzien is van airconditioning voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De half open keuken is gezellig met de woonkamer verbonden en is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een dubbele oven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden voor de wasmachine en droger. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: op deze verdieping met overloop en vide bevinden zich de CV-berging, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en wasmachine-aansluiting, 2 ruime slaapkamers en een riant vormgegeven gastenverblijf v.v. 2 dakkapellen, met keuken die is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Een perfect woonverblijf voor gasten! Tweede verdieping: via een handige vlizotrap bereikt u de functionele bergzolder, die uitkomst biedt voor alle extra opslagbehoeften. Tuin en bijgebouwen: geniet van een ruime oprit met gazon en een vrijstaande garage voorzien van een betonvloer, nieuwe elektrische deur en een complete hobbyruimte/salon met gasaansluiting en werkplaats; de prachtige, op het oosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe schuttingen, diverse terrassen, een gazon, bloemborders, een houten Mancave met zoldertje, houtkachel, veranda en tv, en beschikt tevens over een eigen well voor de watervoorziening. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - bouwjaar 1988; in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - kavelgrootte 1.000m2; prachtige tuinen, ruime inrit voor meerdere auto's en camper/caravan; - energielabel B met einddatum 17-09-2035; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2024; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (eind 2024); - volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++beglazing; - in 2024 renovatie huis, nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, toilet, badkamer, stucwerk en schuttingen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1000 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.