Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Posthoorn 6

7884NB Barger-Compascuum • Drenthe

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.853

Fotoalbum

Posthoorn 6 Barger-Compascuum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom van ruimte, comfort en vrijheid: Vrijstaande woning met bijgebouwen en slaapkamer inclusief badkamer op begane grond op 1000m², een heus paradijs in Barger-Compascuum! Stelt u zich voor: een prachtige, vrijstaande woning waar het moderne wooncomfort perfect samengaat met de rust en ruimte van het Drentse land. Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning uit 1988 biedt alle mogelijkheden voor een zorgeloos en luxe leven. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de grondige renovatie geniet u van een perfect afgewerkt interieur, uitstekende isolatie en lage maandlasten door de 12 zonnepanelen en de airco voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De ideale indeling biedt alle gemak op de begane grond, inclusief een riante slaapkamer en een moderne badkamer. De overige twee ruime slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Hier treft u een waar extraatje aan: een enorme (slaap)kamer die voorzien is van een eigen keuken. Perfect als gastenverblijf voor bezoek, als zelfstandige woonruimte voor (uitwonende) kinderen, of gewoon als heerlijk extra stukje privacy in uw eigen huis. Maar de echte magie schuilt buiten. Rond het huis ligt een prachtig aangelegde tuin. Elk seizoen brengt hier nieuwe schoonheid, van bloeiende borders tot zorgvuldig vormgegeven groen. Op de kavel van maar liefst 1000 m² vindt u alles wat u nodig heeft voor uw passies: een stenen garage met aansluitend hobbyruimte/salon en een gezellige houten mancave, de perfecte plek om te ontspannen en tijd door te brengen met vrienden. Dit is meer dan een huis. Het is een thuis dat meegroeit met uw leven, dat ruimte biedt voor alle plannen en dromen. Een plek waar u direct bij binnenkomst denkt: 'hier wil ik blijven'. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de moderne toiletruimte (2024), voorzien van een wandtoilet en een handig fonteintje. Hiernaast ligt de ruime slaapkamer. Verder in de hal een nisje voor de garderobe, meterkast en een praktische vaste kast. Iets verderop komt u bij de complete badkamer (2024). Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ruime douchecabine en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die voorzien is van airconditioning voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De half open keuken is gezellig met de woonkamer verbonden en is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een dubbele oven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden voor de wasmachine en droger. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: op deze verdieping met overloop en vide bevinden zich de CV-berging, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en wasmachine-aansluiting, 2 ruime slaapkamers en een riant vormgegeven gastenverblijf v.v. 2 dakkapellen, met keuken die is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Een perfect woonverblijf voor gasten! Tweede verdieping: via een handige vlizotrap bereikt u de functionele bergzolder, die uitkomst biedt voor alle extra opslagbehoeften. Tuin en bijgebouwen: geniet van een ruime oprit met gazon en een vrijstaande garage voorzien van een betonvloer, nieuwe elektrische deur en een complete hobbyruimte/salon met gasaansluiting en werkplaats; de prachtige, op het oosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe schuttingen, diverse terrassen, een gazon, bloemborders, een houten Mancave met zoldertje, houtkachel, veranda en tv, en beschikt tevens over een eigen well voor de watervoorziening. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - bouwjaar 1988; in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - kavelgrootte 1.000m2; prachtige tuinen, ruime inrit voor meerdere auto's en camper/caravan; - energielabel B met einddatum 17-09-2035; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2024; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (eind 2024); - volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++beglazing; - in 2024 renovatie huis, nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, toilet, badkamer, stucwerk en schuttingen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7884

Google Karten

Karte von Barger-Compascuum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Barger-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barger-Compascuum. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.911.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.834

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung F

89

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

72

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 775 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.679

Betriebsaktivität in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barger-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barger-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barger-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Barger-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.