Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Kallenbroekerweg 43

3771DB Barneveld • Gelderland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Kallenbroekerweg 43 Barneveld
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kallenbroekerweg in Barneveld staat deze halfvrijstaande woning op een royaal perceel van circa 650 m². Hier woont u heerlijk vrij, met volop groen, een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over fijne leefruimtes, meerdere slaapkamers en praktische bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een gezellige houten serre/veranda. Daarnaast is er een royale garage aanwezig van circa 57 m² met elektrische roldeur en ramen, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van voertuigen. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfortabel wonen samenkomen. Locatie: Kallenbroekerweg 43 ligt op een rustige locatie aan de rand van Barneveld, met een vrij en groen karakter. Hier woont u met veel privacy en ruimte om u heen, terwijl het centrum van Barneveld en diverse voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke bebouwing, groene uitzichten en een ontspannen sfeer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping middels de trapopgang. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd gevoel. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de fijne leefruimte zich direct ontvouwt. Dankzij de prettige indeling en de natuurlijke lichtinval voelt het geheel ruim en uitnodigend aan. De woonkamer is een sfeervolle en uitnodigende leefruimte waar comfort centraal staat. Dankzij de fijne lichtinval en de prettige indeling voelt de ruimte open en warm aan. De aanwezige elektrische haard vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens lange avonden thuis. Vanuit de woonkamer is de voorkamer bereikbaar, een sfeervolle en veelzijdige ruimte aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de straatzijde en de omgeving. Dankzij de karaktervolle ensuite deuren kan deze kamer eenvoudig worden afgescheiden van de woonkamer, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen openheid en privacy. De ruimte leent zich uitstekend als extra zitkamer, stijlvolle werkkamer of rustige plek om te ontspannen. Ook als speelkamer of leesruimte komt deze kamer perfect tot zijn recht. De combinatie van het uitzicht, de warme sfeer en de praktische indeling maakt dit een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hierdoor ontstaat een rustige en overzichtelijke plek waar koken centraal staat. Dankzij de lichtkoepel in het dak geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De combinatie van de functionele indeling en het vele daglicht maakt deze keuken tot een sfeervolle en comfortabele ruimte binnen de woning. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor praktisch gemak op de begane grond. De badkamer is functioneel ingedeeld, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en vormt een fijne aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de hal met achteringang, wat zorgt voor een praktische verbinding met buiten. In deze ruimte bevinden zich tevens het toilet met fonteintje, een aparte wasruimte en een kleine opbergruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende plek voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Via een kleine trap is een extra slaapkamer bereikbaar. Deze kamer vormt een fijne en veelzijdige ruimte, ideaal als slaap-, logeer- of hobbykamer. Verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra kastruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over maar liefst vier vaste kasten die via de overloop bereikbaar zijn. Deze praktische bergruimtes bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen, waardoor de slaapkamers rustig en overzichtelijk blijven. Een functionele verdieping die comfort en gebruiksgemak op een fijne manier combineert. De slaapkamer is prettig van formaat en dankzij het grote raam heerlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Exterieur: De heerlijke achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, het aanleggen van een moestuin, een uitbouw aan de achterzijde of eventueel het plaatsen van een mantelzorgunit. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter in de tuin bevindt zich een kleine houten serre/veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De royale garage vormt een waardevolle aanvulling op het perceel en biedt volop mogelijkheden voor zowel parkeren als hobby- of opslagruimte. De garage heeft een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Met een indrukwekkende afmeting van circa 12,02 meter lang en 4,78 meter breed beschikt de ruimte over meer dan voldoende plek voor meerdere voertuigen, een werkbank of het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de garage bovendien van prettig natuurlijk daglicht, wat de ruimte niet alleen praktisch maakt, maar ook aangenaam om in te verblijven. Een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij liefhebbers van extra bergruimte, klussen of hobby’s aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.