Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Dassenlaar 10
4854GS Bavel • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.735.850
Prix d'achat /m²: € 6.071
Galerie de photos
Description
In de rustige en zeer gewilde woonwijk "Nieuw Wolfslaar" gelegen moderne vrijstaande villa, gelegen op een prachtig perceel van ruim 1000 m². Deze woning, gebouwd in 2008, kent een hoog afwerkingsniveau en is optimaal geïsoleerd. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed, onder andere door de aanwezigheid van maar liefst 34 zonnepanelen. De woning biedt, naast onder andere 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een mooie grote living en woon-/eetkeuken, een riante werkkamer op de begane grond en zeer veel (inpandige) bergruimte. De ligging is goed; aan de rand van Breda-Zuid, op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen etc, maar ook in de omgeving van natuurgebieden, bossen en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De ruime, lichte entree is centraal in de woning gelegen. Door het hoge plafond en de glaspartij wordt een zeer ruimtelijk effect verkregen. In deze hal, waar zich de open trap naar verdieping I bevindt, tref je de toiletruimte en de meterkast. TOILET Toiletruimte met modern sanitair, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. METERKAST Meterkast waarin de groepenkast (11 groepen + krachtstroom), groep ten behoeve van de zonnepanelen en aardlekschakelaar. WOONKAMER Lichte L-vormige woonkamer (ca. 70 m²) met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, hier is ook de houtgestookte haard gesitueerd. Een grote glaspartij geeft prachtig zicht op de tuin. WOON-/EETKEUKEN De riante woon-/eetkeuken is aan de zijkant gesitueerd. Het eetkamergedeelte (ca. 4.50 x 4.70 m) grenst aan de woonkamer. Het keukengedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin, KEUKEN De keuken (ca. 4.50 x 4.70 m) is voorzien van een moderne en luxe inrichting en Miele inbouwapparatuur. Het eiland is centraal geplaatst en voorzien van een composiet blad met rvs-spoelbak en combi-Quooker, een vaatwasser en diverse kasten. Tweede werkblad waarin brede inductiekookplaat en zeer veel bergruimte in brede lades. Boven de kookplaat is een in het plafond geïntegreerde afzuigkap geplaatst. Wandmeubel waarin grote koelkast met freshzone, combi-stoomoven, heteluchtoven en diverse kasten en laden. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 3.50 x 5.00 m) grenst aan de keuken. In deze bijkeuken is een grote op maat gemaakte wandkast geplaatst, alsmede een werkblad met spoelbak. Onder dit werkblad zijn de aansluitpunten ten hoeve de wasapparatuur geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin, een tweede deur vormt de zij-entree en geeft toegang tot de carport, naast de bijkeuken gelegen. Voorts treft u hier een ruime inpandige berging/tweede bijkeuken. WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer, treft u een zeer ruime werkkamer (ca. 3.50 x 3.55 m), middels een glazen deur van de eetkamer gescheiden. Deze kamer is voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Lichte overloop/vide met toegang tot de diverse vertrekken; SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ca. 4.60 x 4.15 m). BADKAMER I Badkamer (ca. 2.80 x 1.50 m) met inrichting bestaand uit een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer (ca. 4.60 x 4.20 m). SLAAPKAMER III Riante ouderslaapkamer (ca. 4.85 x 4.80 m), aan de zijkant van de woning gesitueerd. Grenzend aan deze kamer: BADKAMER II Deze ruime badkamer (ca. 5.95 x 3.30 m) is eveneens voorzien van moderne inrichting, bestaand uit een ligbad, een meubel met dubbele wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir en een grote inloopdouche met dubbele thermostaatkraan en twee hand/regendouchekoppen. TUIN De tuin is fraai aangelegd met o.a. een gazon, diverse terrassen met zogenoemde Schellevis tegels en borders met variërende beplanting. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een moderne overkapping (van het merk Bustor) geplaatst met verstelbare lamellen. In de tuin is ook een robotmaaier aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning bevat 34 zonnepanelen. • Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023. • De warmtepomp zorgt er in de zomer ook voor dat er gekoeld water door de leidingen loopt. • In de werkkamer en hoofdslaapkamer is een airco aanwezig. • De woning is voorzien van een alarmsysteem. Het alarmsysteem is in zones opgebouwd (tuin, beneden en boven). • In de tuin is een beregeningssysteem aanwezig. • Er is een oplaadpunt aanwezig ten behoeve van een elektrische auto.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.700.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850
3,04%
Annuellement
%
€ 85.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Contenu
- 1115 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 09-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steenhof 4
4854ER Bavel
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 489 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beemd
4854SC Bavel
€ 2.250 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravin van Sulzbachstraat 17
4854EV Bavel
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 108
4854GR Bavel
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klein Wolfslaar 20 C
4854PK Bavel
€ 1.685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 1395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossenlaar 42
4854GL Bavel
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof 32
4854AZ Bavel
€ 785.000 k.k.
€ 4.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 719.000 k.k.
€ 3.804/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
