Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Roosbergseweg 1

4854PL Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Roosbergseweg 1 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s op ruim perceel gelegen aan de rand van Bavel. Deze charmante woning biedt een warme, landelijke uitstraling met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met grote raampartijen, riante leefkeuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft tal van mogelijkheden en is gelegen op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, basisscholen en een rijk verenigingsleven. Tegelijkertijd ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de in- en uitvalswegen naar de snelwegen. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOMMERRIJKE EN LANDELIJKE LOCATIE ROYALE WOONKAMER RIANTE LEEFKEUKEN KANTOORRUIMTE DUBBELE GARAGE LEVENSLOOPBESTENDIG PRACHTIG AANGELEGDE PARKACHTIGE TUIN MET O.A. PLATANEN, LINDEBOMEN, ELZEN TAL VAN MOGELIJKHEDEN M.B.T. DE TUIN (TE DENKEN VALT AAN KLEINVEE, ZWEMBAD, MOESTUIN) BOS OM DE HOEK – OP STEENWORP AFSTAND BEGANE GROND: Middels ruime oprijlaan met automatische poort toegang tot het royale volop privacy biedende perceel met de zeer ruime woning, een dubbele garage en een bijgebouw. HAL/ENTREE De overdekte entree met brede voordeur geeft toegang tot de woning. De hal beschikt over een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot; TOILET 1 Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een zijraam een schuifpui naar de tuin en fantastisch uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. Middels een loopdeur is er toegang tot de leefkeuken. KEUKEN Zeer lichte leefkeuken met grote raampartijen, een houten vloer, airconditioning, rolluiken en een in L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte, onder- en bovenkasten/laden en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De leefkeuken biedt toegang tot de werkkamer en de tussenhal. WERKKAMER Gelegen aan de voorzijde van de woning. TUSSENHAL Ruime tussenhal met een vaste kastenwand, garderobe en een tweede toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot; TOILET 2 Volledig betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE Master bedroom gelegen op de begane grond voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, zwevend closet, bidet en een designradiator. Vanuit de slaapkamer heeft men uitzicht op de intieme binnentuin. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een trap welke toegang biedt tot de kelder. KELDER (ca. 4.65 x 4.15 m) Kelder op stahoogte met buitenkoekoek. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een losse trap naar de bergzolder en voorts toegang tot; TOILET 3 Geheel betegeld toilet. SLAAPKAMER 2 Voorzien van een wastafel en een zestal inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens voorzien van een vaste wastafel en een viertal inbouwkasten. SLAAPKAMER 4 Voorzien van een vaste wastafel en een viertal inbouwkasten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad en een vaste wastafel in meubel. TUIN RONDOM Volledig privacy biedende, riante tuin met diverse borders met volwassen bomen, groot gazon en een zitje met overkapping, een besloten zij-/binnentuin en een oprit voor meerdere auto’s. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een fraai hek met elektrische poort. De tuin beschikt over diverse bijgebouwen. GARAGE (in spouw) Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren, losse trap naar de bergzolder, water en elektra. Het dak van de garage is geïsoleerd. BIJGEBOUW Vrijstaand bijgebouw op stenen voet met houten afwerking. Dit bijgebouw beschikt over water en elektra. BERGING Aangebouwde berging te bereiken via de tuin. Deze berging is voorzien van een fonteintje en beschikt over een trap welke toegang geeft tot een zeer royale bergzolder gelegen boven de eerdergenoemde slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De bergzolder biedt veel mogelijkheden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning biedt landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand; De benedenverdieping beschikt deels over extra brede deuren, wat de woning rolstoelvriendelijk maakt; Deze woning beschikt over energielabel E. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
2630 m²
Contenu
1231 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.