Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Tiendweg 2 A

4854NL Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Tiendweg 2 A Bavel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, onder architectuur tot woonhuis verbouwde schuur is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Bavel, op slechts 5 minuten van de dorpskern en op circa 15 minuten van het veelzijdige centrum van Breda. Onder leiding van architect Henri Borduin (borderarchitecture.com) is bij de verbouwing tot modern woonhuis bijzonder veel aandacht besteed aan details en lichtinval. Het oorspronkelijk karakter van de schuur is behouden gebleven, maar tegelijkertijd is deze getransformeerd tot een comfortabele, eigentijdse woning. Taps toelopende lichtkernen verbinden de ruimtes op de begane grond met het dak. Deze lichtkernen zijn zo geplaatst dat de bestaande draagstructuur en spanten een zichtbaar onderdeel van de woning vormen. De woning onderscheidt zich door een unieke architectuur met fraai lichtinval op diverse plekken in het huis en een geslaagde combinatie van moderne vormgeving en originele elementen. Op het perceel bevindt zich tevens een multifunctioneel volledig geïsoleerd bijgebouw. Dit bijgebouw is uitermate geschikt als kantoor-aan-huis, logeerruimte en tuinhuis. BEGANE GROND HAL/ENTREE Direct bij binnenkomst via de hoge massieve voordeur ervaar je de unieke combinatie van strakke lijnen, oude elementen en bijzondere lichtinval. GARDEROBERUIMTE TOILET Toiletruimte met fraaie wand- en vloerbetegeling en een wandcloset met inbouwreservoir. KEUKEN De keuken bevindt zich in het centrum van het huis en geeft rechtstreeks toegang tot de woonkamer en de (tweede) zitkamer. De keuken heeft een moderne, op maat gemaakte inrichting, bestaand uit een aanrecht in U-opstelling (deels in kops hout, deels in natuursteen uitgevoerd) met een RVS spoelbak, een 90 cm brede gaskookplaat, een in een meubel geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en diverse laden en kasten. In de wand, voorzien van design-tegels, tref je de oven en magnetron, koelkast en vriezer. In de wandkast is o.a. de groepenkast (8 groepen, meerdere krachtgroepen + aardlekschakelaar) geplaatst. WOONKAMER De prachtige tuingerichte woonkamer wordt ook gekenmerkt door een prachtige lichtinval en biedt mooie doorkijkjes naar de tuin. In deze ruimte, waar de originele balkenconstructie in het zicht gebleven is, tref je een houtkachel en een stijlvolle parketvloer. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Aan weerszijden van de living tref je mooie, op maatgemaakte wandkasten en een tv-meubel/boekenkast met draaibaar tvgedeelte. Een hoge deur verbindt de woonkamer met de (tweede) zitkamer. ZITKAMER Kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer, tv-kamer etc. Ook deze kamer is voorzien van een houtkachel en parketvloer. De zitkamer biedt een vrij uitzicht op de tuin en de aangrenzende weilanden. In zowel de woonkamer als de zitkamer bevindt zich een gietijzeren Deense HR-kachel (2025, A+). SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met zicht op het voor de woning gelegen erf. Vanuit de keuken toegang tot: GANG Gang met wandkast en wasruimte BADKAMER Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, thermostaatkraan, op maat gemaakte wandkast en dubbele wastafel. Dimbare spots verwerkt in de oude balken zorgen voor extra sfeer. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een gedeelte van de woning dat nu dienst doet als zelfstandige praktijkruimte, maar ook uitermate geschikt is als masterbedroom of logeerverblijf. Deze ruimte heeft een zelfstandige entree en beschikt over een wachtruimte, pantry en toilet. SLAAPKAMER II/KANTOORRUIMTE Deze ruimte heeft naast een zelfstandige entree ook een deur die rechtstreeks op de sfeervolle binnentuin uitkomt. Ook in deze kamer is een prachtige daglichttoetreding verwezenlijkt. De ruimte is voorzien van airconditioning. TUSSENRUIMTE/PANTRY Tussenruimte/pantry met een keukenblok met RVS blad met spoelbak, koelkast en boven- en onderkasten. ZIJ-ENTREE/WACHTRUIMTE TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Moderne bordestrap onder de originele kapconstructie van het huis. Voorts toegang tot; SLAAPKAMER III Slaapkamer, nu in gebruik als masterbedroom. Je slaapt hier onder de originele kapconstructie. De ruimte is voorzien van op maat gemaakte kledingkasten en airconditioning. SLAAPKAMER IV Slaapkamer, in de nok van de kapconstructie is een hoogslaper met daaronder kastruimte geplaatst. In beide slaapkamers bestaat de mogelijkheid een (tweede/derde) badkamer te realiseren. ZOLDER Aangrenzend aan slaapkamer III bevindt zich een zolder met bergruimte. Hier is de CV combiketel geplaatst. TUIN De tuin biedt zeer veel privacy en beschikt over diverse terrassen, waarvan één overkapt. Verder is de tuin rijk aan diverse boomsoorten; noten, eiken, amandel en hoogstamfruitbomen. BIJGEBOUW Het houten multifunctionele bijgebouw, naar Scandinavisch ontwerp en uitvoering, is zeer goed geïsoleerd (o.a. driedubbel glas). Het gebouw doet momenteel dienst als werk-, klus- en logeerruimte, maar zou ook als mantelzorgwoning kunnen worden ingericht. Aan dit bijgebouw is in 2025 een zeer degelijke overkapping geplaatst, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte in de tuin. Het dak is te openen en sluiten (een lamellen-systeem), zowel voor lichttoetreding als bescherming tegen regen. Tevens is de overkapping voorzien van uitschuifbare windschermen. TUINHUIS Voorts tref je in de tuin een tweede tuinhuis, dit is in gebruik als berging. In de tuin tref je ook een houtopslag. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning bevat 10 zonnepanelen (2025). • Het bijgebouw is volledig geïsoleerd. • De woning is van nieuwe dakpannen voorzien in 2025. • De oorspronkelijke schuur uit 1953 is in 2014 casco gestript en tot woonhuis getransformeerd (vernieuwbouw).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
2395 m²
Contenu
921 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.