Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Tolakker 4

4854NV Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

Tolakker 4 Bavel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Bavel tref je deze luxe en perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living met sfeervolle gashaard, een open keuken die fungeert als het hart van het huis én een zonnige achtertuin met luxe tuinkamer en privé sauna, voldoet deze woning werkelijk aan al je woonwensen. Gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl, voorzien van een fraaie erker en hoogwaardige details, voelt dit huis als een thuis waar je elke dag het comfort van een hotel ervaart. Hier woon je in pure luxe. De woning beschikt daarnaast over een inpandige, ruime garage met eigen oprit inclusief laadpaal, zonnepanelen en een duurzaam A+ energielabel. Het dorp Bavel staat bekend om zijn gemoedelijke en actieve karakter. De woning ligt in de geliefde wijk De Tolakker, uitstekend gesitueerd nabij diverse (sport)voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen A27 en A58 eenvoudig bereikbaar. De ligging in een autoluwe straat aan de rand van het dorp maakt dit de ideale plek om rustig te wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De indeling is als volgt Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree. In de hal vind je maatwerk garderobekasten, een luxe toilet (afgewerkt in hotelstijl), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De living is licht en uitnodigend dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorkant bevindt zich een gezellige zithoek met gashaard en een ingebouwd tv-meubel. De raambekleding is luxe uitgevoerd en elektrisch bedienbaar. De keuken vormt werkelijk het hart van het huis. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een luxe kookeiland, hoogwaardige apparatuur, waaronder combi-oven/magnetron, oven, warmhoudlade, inductiekookplaat met recirculatiesysteem, vaatwasser en royale koelkast en een Quooker met bruis- en ijskoud waterfunctie. De gezellige bar nodigt uit voor een ontbijt of een goed glas wijn. De eethoek, aan de achterzijde, sluit direct aan op de keuken en kijkt uit op de tuin. Via de eetkamer is er toegang tot de inpandige garage / berging. Vanuit hier loop je zo door naar de luxe tuinkamer, die volledig geïsoleerd is, voorzien van verwarming en een glazen schuifpui. Hier beleef je alle seizoenen optimaal. De tuinkamer beschikt bovendien over een heerlijke sauna – ultieme ontspanning in je eigen huis! De tuin is buiten de tuinkamer aangelegd met gazon en terras, waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van zon of schaduw. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en een apart, wederom luxe toilet. Master bedroom: royale slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ingericht als kantoorkamer met veel lichtinval. Slaapkamer 3: momenteel in gebruik als luxe kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden, een stijlvol kasten-eiland en een afsluitbare schuifdeur – een echte droom voor liefhebbers van mode en organisatie. De badkamer (2025) straalt luxe uit: een royale inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegels met geïntegreerde verlichting, designradiator en kastruimte. Alles is stijlvol betegeld met hoogwaardige materialen. Ook het separate toilet op deze verdieping is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in dezelfde chique hotelstijl, inclusief brilverwarming en de nieuwste technieken. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping met een grote voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was apparatuur, extra bergruimte, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en hoge nok – ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Algemeen Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en zeer luxe woonhuis Voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A+ Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer en toiletten geheel vernieuwd in 2025 in hotel chique stijl Luxe tuinkamer met glazen pui en privé sauna Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als exclusieve kleedkamer Gelegen in een autoluwe straat in het gezellige Bavel Kortom: dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar luxe, comfort en gezelligheid samenkomen. Alles is tot in detail afgewerkt, klaar om zo te betrekken. Ben je op zoek naar een unieke woning in een geliefde en rustige woonomgeving in Bavel? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf het warme welkom van dit bijzondere huis! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.