Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Vennekes 26

4854AS Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.230

Galerie de photos

Vennekes 26 Bavel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde rand van het dorp Bavel, met een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, ligt deze recent verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande villa met een royale, onder architectuur aangelegde tuin. Een heerlijke woonomgeving waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is recent voorzien van een A-label. De villa biedt een compleet woonprogramma op de begane rond met een royale woonkamer en moderne open keuken als het kloppend hart van het huis. Daarnaast een ruime bijkeuken/berging en een comfortabele slaapkamer met luxe badkamer. Op de twee verdiepingen bevinden zich nog vijf volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. De zonnige tuin vormt een fraai verlengstuk van het wooncomfort en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Plantenborders, een prachtige vijver en meerdere terrassen – waaronder een overdekt terras – zorgen voor optimale privacy en ontspanning. Praktische voorzieningen zoals een vrijstaande halfopen fietsenberging, een aan de woning gebouwde berging met elektra en een oprit met carport maken het geheel compleet. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van de dorpskern van Bavel met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Natuurgebieden zoals de bossen van Ulvenhout en Dorst, diverse scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Breda bevinden zich eveneens binnen handbereik. Een unieke villa op een toplocatie. BEGANE GROND ENTREE/HAL Via overdekte entree toegang tot ruime hal met moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje. WOONKAMER Via dubbele deuren vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met zandstenen schouw/open haard en airconditioning, een eetgedeelte met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde en een open verbinding naar de keuken. Deze ruimte is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De vloeroppervlakte van de woonkamer en de keuken bedragen samen ca. 96m2. KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland met een natuurstenen blad, spoelbak met Quooker, een rvs-fornuis met een 6-pits inductiekookplaat en 2 ovens, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Voorts een kastenwand met koffieautomaat, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer en kastruimte. De keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Zeer ruime bijkeuken/berging (ca. 3.50 x 4.00 m) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een kast met de cv-ketel en een stapdeur naar de oprit. SLAAPKAMER I Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.00 x 4.80 m) en-suite met badkamer. BADKAMER Luxe badkamer (ca. 2.35 x 3.50 m) met ruime inloopdouche voorzien van een thermostaat, regen-/en handdouche, een hardglazen scherm, een badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen en laden, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer via stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waaronder een bergkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.15 x 4.05 m), gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.15 x 3.40 m), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast. SLAAPKAMER IV Grote zij-slaapkamer (ca. 3.15 x 5.25 m), voorheen in gebruik als hoofdslaapkamer. BADKAMER Luxe en moderne 2e badkamer (ca. 2.20 x 3.15 m) met ligbad voorzien van thermostaatkraan en douchegarnituur, een separate douche met thermostaatkraan, regen-/en handdouche met hardglazen scherm, een badkamermeubel met wastafel en laden, een handdoekradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop (ca. 2.90 x 3.15 m) met dakkapel en toegang tot bergvliering. SLAAPKAMER V Grote slaapkamer (ca. 4.60 x 3.00/3.70 m op 1.50m-lijn) (vloermaat = ca. 6.10 x 3.00/3.70 m) met dakkapel, zijraam en knieschotberging. SLAAPKAMER VI Grote slaapkamer (ca. 2.40 x 5.40 m op 1.50m-lijn) (vloermaat = ca. 3.90 x 5.40 m) met zij-raam, vaste schuifwandkast en Frans balkon. TUIN De fraaie voor- en zijtuin zijn voorzien van plantenborders en een oprit met carport om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Onder architectuur aangelegde achtertuin met volop privacy, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras, een grote vijver, een gazon en plantenborders. De tuin is bereikbaar via een poort vanuit de Schoutenlaan. In de achtertuin bevindt zich een halfopen fietsenberging en een aan de woning gebouwde tuinberging die zijn voorzien van elektra. De tuinen zijn voorzien een beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In de plafonds is op diverse plaatsen inbouwverlichting aangebracht. • De woning is voorzien van een 20-tal zonnepanelen (2024). • Twee airco-units (2024) in de woonkamer/keuken zijn te gebruiken voor zowel koelen als verwarmen. • Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren afgewerkt met sfeervol, donker laminaat. • Alle slaapkamers zijn geschikt voor het plaatsen van een dubbel bed. • UTP-aansluitpunten met glasvezel t.b.v. internet in de meeste (slaap-) kamers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.