Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Huizekamplaan 21

4153XR Beesd • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.972

Galerie de photos

Huizekamplaan 21 Beesd
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter, een carport met berging, een fraai aangelegde groene tuin met zonnige veranda én volop leefruimte? Dan is deze woning in het charmante Beesd zeker een bezichtiging waard. Onder architectuur gebouwd in 1981, gerenoveerd in 1999 en royaal van opzet, biedt het huis talloze mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Met een riante keuken, een werk- of speelkamer (ook ideaal als kantoor aan huis), vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een fijne tuin rondom, is dit een plek waar je je direct welkom voelt. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 181 m² staat op een royaal perceel van 888 m². Voor een compleet en helder beeld van deze prachtige woning is een uitgebreide brochure beschikbaar, inclusief plattegronden, een lijst van zaken, een ingevulde vragenlijst en een officieel meetrapport. Beesd combineert de rust en charme van een historisch dorp met de voordelen van een centrale ligging en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Beesd beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de jaarlijkse evenementen zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Beesd ligt aan de rivier de Linge en is omgeven door het groene landschap van de Betuwe. De ligging nabij de snelweg A2 maakt het dorp uitstekend bereikbaar; steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn binnen ongeveer 30 minuten te bereiken per auto of trein. Het NS-station Beesd ligt op korte afstand van het dorpscentrum. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de woning betreedt je de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgangen naar de keuken, woonkamer en werkkamer. De royale gezellige woonkamer is uitgerust met een gezellige comfortabele pelletkachel en biedt toegang tot de tuin en een praktische werk/speelkamer tevens met een tuindeur. De open woonkeuken met gezellige eethoek vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een Boretti oven (2015), een afzuigkap, een vaatwasser (2023) en een koel-vriescombinatie. Direct aangrenzend ligt de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen, een schuifkast en een buitendeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer van leisteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop, met fijne gecreëerde lichtinval, waar zich vaste kasten, een lichtkoepel en een separate toiletruimte met toilet en urinoir bevinden, naar vier slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over twee dakramen, een plafond tot in de nok en een balkon. Slaapkamer 2 heeft eveneens een dakraam, een balkon en een nokhoog plafond. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam en eveneens tot in de nok opengewerkt. Slaapkamer 4 is royaal met twee dakkapellen en biedt de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren. De ruime badkamer is verzorgd ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een designradiator, sfeervolle spotverlichting en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht. Een aparte kast herbergt de cv-installatie en het zonnecollectorsysteem met een 400-liter buffervat voor warm water. Zowel de overloop als de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met dakraam. Buitenruimte: De buitenruimte is fraai en weelderig groen aangelegd, met rondom een verzorgde tuin die is voorzien van gazon, sierbestrating, borders, grind, een vijver en meerdere terrassen die zorgen voor diverse zitmogelijkheden op elk moment van de dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, luxe afgewerkte veranda, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met een afsluitbare inpandige berging, evenals twee opritten: één aan de voorzijde en één aan de zijkant van het perceel. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de aanwezige elektrische laadpaal over te nemen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van diverse moderne en duurzame installaties. Voor de warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van zonnecollectoren, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig voor extra veiligheid. De centrale verwarming bestaat uit een Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 ketel. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, die wordt gevoed door een 400-liter buffervat dat op de zonnecollectoren is aangesloten. Wanneer de temperatuur van het water in het buffervat te laag is, schakelt de ketel automatisch bij om het gewenste comfort te behouden. In de woonkamer is in 2023 een Nordic pelletkachel van het type Store STE geplaatst met een vermogen van 7,2 kW. Deze kachel is krachtig genoeg om de volledige benedenverdieping efficiënt en aangenaam te verwarmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
888 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4153

Google Maps

Localisation de Beesd

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beesd

Chiffres de logement et de quartier dans Beesd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beesd. En 2025 étaient 3.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.402.

Résidents

3.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.402

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.725

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beesd
Année Résidents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beesd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

283

Étiquette A

208

Étiquette G

151

Étiquette D

140

Étiquette F

95

Étiquette E

61

Étiquette A++

44

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beesd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.429

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 762 • Électricité: 2.051

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.185

Vrijstaande woning

Gaz: 1.385 • Électricité: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.447

Activité dans Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beesd
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beesd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beesd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Beesd

Voir plus d'habitations dans cette ville.