Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Huizekamplaan 21

4153XR Beesd • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Huizekamplaan 21 Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter, een carport met berging, een fraai aangelegde groene tuin met zonnige veranda én volop leefruimte? Dan is deze woning in het charmante Beesd zeker een bezichtiging waard. Onder architectuur gebouwd in 1981, gerenoveerd in 1999 en royaal van opzet, biedt het huis talloze mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Met een riante keuken, een werk- of speelkamer (ook ideaal als kantoor aan huis), vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een fijne tuin rondom, is dit een plek waar je je direct welkom voelt. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 181 m² staat op een royaal perceel van 888 m². Voor een compleet en helder beeld van deze prachtige woning is een uitgebreide brochure beschikbaar, inclusief plattegronden, een lijst van zaken, een ingevulde vragenlijst en een officieel meetrapport. Beesd combineert de rust en charme van een historisch dorp met de voordelen van een centrale ligging en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Beesd beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de jaarlijkse evenementen zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Beesd ligt aan de rivier de Linge en is omgeven door het groene landschap van de Betuwe. De ligging nabij de snelweg A2 maakt het dorp uitstekend bereikbaar; steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn binnen ongeveer 30 minuten te bereiken per auto of trein. Het NS-station Beesd ligt op korte afstand van het dorpscentrum. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de woning betreedt je de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgangen naar de keuken, woonkamer en werkkamer. De royale gezellige woonkamer is uitgerust met een gezellige comfortabele pelletkachel en biedt toegang tot de tuin en een praktische werk/speelkamer tevens met een tuindeur. De open woonkeuken met gezellige eethoek vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een Boretti oven (2015), een afzuigkap, een vaatwasser (2023) en een koel-vriescombinatie. Direct aangrenzend ligt de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen, een schuifkast en een buitendeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer van leisteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop, met fijne gecreëerde lichtinval, waar zich vaste kasten, een lichtkoepel en een separate toiletruimte met toilet en urinoir bevinden, naar vier slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over twee dakramen, een plafond tot in de nok en een balkon. Slaapkamer 2 heeft eveneens een dakraam, een balkon en een nokhoog plafond. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam en eveneens tot in de nok opengewerkt. Slaapkamer 4 is royaal met twee dakkapellen en biedt de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren. De ruime badkamer is verzorgd ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een designradiator, sfeervolle spotverlichting en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht. Een aparte kast herbergt de cv-installatie en het zonnecollectorsysteem met een 400-liter buffervat voor warm water. Zowel de overloop als de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met dakraam. Buitenruimte: De buitenruimte is fraai en weelderig groen aangelegd, met rondom een verzorgde tuin die is voorzien van gazon, sierbestrating, borders, grind, een vijver en meerdere terrassen die zorgen voor diverse zitmogelijkheden op elk moment van de dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, luxe afgewerkte veranda, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met een afsluitbare inpandige berging, evenals twee opritten: één aan de voorzijde en één aan de zijkant van het perceel. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de aanwezige elektrische laadpaal over te nemen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van diverse moderne en duurzame installaties. Voor de warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van zonnecollectoren, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig voor extra veiligheid. De centrale verwarming bestaat uit een Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 ketel. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, die wordt gevoed door een 400-liter buffervat dat op de zonnecollectoren is aangesloten. Wanneer de temperatuur van het water in het buffervat te laag is, schakelt de ketel automatisch bij om het gewenste comfort te behouden. In de woonkamer is in 2023 een Nordic pelletkachel van het type Store STE geplaatst met een vermogen van 7,2 kW. Deze kachel is krachtig genoeg om de volledige benedenverdieping efficiënt en aangenaam te verwarmen.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.