Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Huizekamplaan 21

4153XR Beesd • Gelderland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.972

Photo Gallery

Huizekamplaan 21 Beesd
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter, een carport met berging, een fraai aangelegde groene tuin met zonnige veranda én volop leefruimte? Dan is deze woning in het charmante Beesd zeker een bezichtiging waard. Onder architectuur gebouwd in 1981, gerenoveerd in 1999 en royaal van opzet, biedt het huis talloze mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Met een riante keuken, een werk- of speelkamer (ook ideaal als kantoor aan huis), vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een fijne tuin rondom, is dit een plek waar je je direct welkom voelt. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 181 m² staat op een royaal perceel van 888 m². Voor een compleet en helder beeld van deze prachtige woning is een uitgebreide brochure beschikbaar, inclusief plattegronden, een lijst van zaken, een ingevulde vragenlijst en een officieel meetrapport. Beesd combineert de rust en charme van een historisch dorp met de voordelen van een centrale ligging en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Beesd beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de jaarlijkse evenementen zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Beesd ligt aan de rivier de Linge en is omgeven door het groene landschap van de Betuwe. De ligging nabij de snelweg A2 maakt het dorp uitstekend bereikbaar; steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn binnen ongeveer 30 minuten te bereiken per auto of trein. Het NS-station Beesd ligt op korte afstand van het dorpscentrum. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de woning betreedt je de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgangen naar de keuken, woonkamer en werkkamer. De royale gezellige woonkamer is uitgerust met een gezellige comfortabele pelletkachel en biedt toegang tot de tuin en een praktische werk/speelkamer tevens met een tuindeur. De open woonkeuken met gezellige eethoek vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een Boretti oven (2015), een afzuigkap, een vaatwasser (2023) en een koel-vriescombinatie. Direct aangrenzend ligt de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen, een schuifkast en een buitendeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer van leisteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop, met fijne gecreëerde lichtinval, waar zich vaste kasten, een lichtkoepel en een separate toiletruimte met toilet en urinoir bevinden, naar vier slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over twee dakramen, een plafond tot in de nok en een balkon. Slaapkamer 2 heeft eveneens een dakraam, een balkon en een nokhoog plafond. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam en eveneens tot in de nok opengewerkt. Slaapkamer 4 is royaal met twee dakkapellen en biedt de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren. De ruime badkamer is verzorgd ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een designradiator, sfeervolle spotverlichting en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht. Een aparte kast herbergt de cv-installatie en het zonnecollectorsysteem met een 400-liter buffervat voor warm water. Zowel de overloop als de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met dakraam. Buitenruimte: De buitenruimte is fraai en weelderig groen aangelegd, met rondom een verzorgde tuin die is voorzien van gazon, sierbestrating, borders, grind, een vijver en meerdere terrassen die zorgen voor diverse zitmogelijkheden op elk moment van de dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, luxe afgewerkte veranda, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met een afsluitbare inpandige berging, evenals twee opritten: één aan de voorzijde en één aan de zijkant van het perceel. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de aanwezige elektrische laadpaal over te nemen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van diverse moderne en duurzame installaties. Voor de warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van zonnecollectoren, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig voor extra veiligheid. De centrale verwarming bestaat uit een Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 ketel. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, die wordt gevoed door een 400-liter buffervat dat op de zonnecollectoren is aangesloten. Wanneer de temperatuur van het water in het buffervat te laag is, schakelt de ketel automatisch bij om het gewenste comfort te behouden. In de woonkamer is in 2023 een Nordic pelletkachel van het type Store STE geplaatst met een vermogen van 7,2 kW. Deze kachel is krachtig genoeg om de volledige benedenverdieping efficiënt en aangenaam te verwarmen.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
888 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.