Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Rietkraag 78

2144KD Beinsdorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Rietkraag 78 Beinsdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de landerijen: welkom bij Rietkraag 78 in Beinsdorp! Deze instapklare eengezinswoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs de landerijen fiets je zó naar Nieuw-Vennep of Hillegom. Dit zorgt voor een levendige en gezellige sfeer in de straat, met regelmatig fietsers die genieten van het mooie uitzicht en de landelijke omgeving. Je woont hier op een royaal perceel van 195 m² met zowel een riante voortuin én achtertuin. De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en biedt een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. De woning beschikt onder andere over een fraaie open keuken, een luxe badkamer die vernieuwd is in 2024, twee slaapkamers én de mogelijkheid tot een derde. Met energielabel B en volop comfort is dit een woning waar je zo in kunt! Bijzonderheden - Royaal perceel van 195 m² - Riante voor- en achtertuin met uitzicht over de landerijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk op zolder - Energielabel B – goed geïsoleerd vanuit de bouw - Deels kunststof kozijnen die zijn voorzien van vitrage, verduistering en zonwering aan de buitenkant - Meterkast vernieuwd en voorbereid op een elektrisch oplaadpunt en elektrisch koken - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Achterom middels mandelig perceel - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie De woning ligt in het landelijke Beinsdorp, op slechts 300 meter van de Ringvaart en nabij de Bollenstreek. In de directe omgeving zijn volop wandelmogelijkheden, zoals het Drie Meren Park. Op korte fietsafstand vind je de voorzieningen van Hillegom en Nieuw-Vennep, waaronder winkels, scholen en horecagelegenheden. De duinen en het strand liggen binnen handbereik en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Er is een goede busverbinding richting Schiphol, Haarlem en Leiden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen! Woning Je komt binnen in de lichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Het zijraam in de woonkamer is een goede toevoeging welke zorgt voor veel licht! De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling ontstaat er een prettige, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het heerlijk vertoeven is. De royale achtertuin is met een oppervlakte van circa 65 m² een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken én een grote eettafel voor gezellige tuindiners of ontspannen momenten in de buitenlucht. Ook voor de tuinliefhebber is dit een paradijs: groen, uitzicht en rust in één. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig extra ruimte creëren; verschillende buren zijn je al voorgegaan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar functioneert in de basis al als derde kamer. Dankzij het royale dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Met een handige indeling en wat slimme aanpassingen kun je hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer, overloop en wasruimte creëren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2144

Google Maps

Carte de Beinsdorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beinsdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Beinsdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beinsdorp. En 2025 étaient 1.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

1.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beinsdorp
Année Résidents
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beinsdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

92

Étiquette G

89

Étiquette B

80

Étiquette C

71

Étiquette F

39

Étiquette D

24

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beinsdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.080

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.520

Activité dans Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beinsdorp
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beinsdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beinsdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Beinsdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.