Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Rietkraag 78

2144KD Beinsdorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Rietkraag 78 Beinsdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de landerijen: welkom bij Rietkraag 78 in Beinsdorp! Deze instapklare eengezinswoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs de landerijen fiets je zó naar Nieuw-Vennep of Hillegom. Dit zorgt voor een levendige en gezellige sfeer in de straat, met regelmatig fietsers die genieten van het mooie uitzicht en de landelijke omgeving. Je woont hier op een royaal perceel van 195 m² met zowel een riante voortuin én achtertuin. De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en biedt een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. De woning beschikt onder andere over een fraaie open keuken, een luxe badkamer die vernieuwd is in 2024, twee slaapkamers én de mogelijkheid tot een derde. Met energielabel B en volop comfort is dit een woning waar je zo in kunt! Bijzonderheden - Royaal perceel van 195 m² - Riante voor- en achtertuin met uitzicht over de landerijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk op zolder - Energielabel B – goed geïsoleerd vanuit de bouw - Deels kunststof kozijnen die zijn voorzien van vitrage, verduistering en zonwering aan de buitenkant - Meterkast vernieuwd en voorbereid op een elektrisch oplaadpunt en elektrisch koken - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Achterom middels mandelig perceel - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie De woning ligt in het landelijke Beinsdorp, op slechts 300 meter van de Ringvaart en nabij de Bollenstreek. In de directe omgeving zijn volop wandelmogelijkheden, zoals het Drie Meren Park. Op korte fietsafstand vind je de voorzieningen van Hillegom en Nieuw-Vennep, waaronder winkels, scholen en horecagelegenheden. De duinen en het strand liggen binnen handbereik en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Er is een goede busverbinding richting Schiphol, Haarlem en Leiden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen! Woning Je komt binnen in de lichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Het zijraam in de woonkamer is een goede toevoeging welke zorgt voor veel licht! De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling ontstaat er een prettige, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het heerlijk vertoeven is. De royale achtertuin is met een oppervlakte van circa 65 m² een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken én een grote eettafel voor gezellige tuindiners of ontspannen momenten in de buitenlucht. Ook voor de tuinliefhebber is dit een paradijs: groen, uitzicht en rust in één. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig extra ruimte creëren; verschillende buren zijn je al voorgegaan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar functioneert in de basis al als derde kamer. Dankzij het royale dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Met een handige indeling en wat slimme aanpassingen kun je hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer, overloop en wasruimte creëren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2144

Google Karten

Karte von Beinsdorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beinsdorp

Wohn- und Viertelzahlen in Beinsdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beinsdorp. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Einwohner
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

80

Bezeichnung C

71

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Strom: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beinsdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beinsdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beinsdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Beinsdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.