Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Rietkraag 78

2144KD Beinsdorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hillegom

Galería de fotos

Rietkraag 78 Beinsdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de landerijen: welkom bij Rietkraag 78 in Beinsdorp! Deze instapklare eengezinswoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs de landerijen fiets je zó naar Nieuw-Vennep of Hillegom. Dit zorgt voor een levendige en gezellige sfeer in de straat, met regelmatig fietsers die genieten van het mooie uitzicht en de landelijke omgeving. Je woont hier op een royaal perceel van 195 m² met zowel een riante voortuin én achtertuin. De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en biedt een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. De woning beschikt onder andere over een fraaie open keuken, een luxe badkamer die vernieuwd is in 2024, twee slaapkamers én de mogelijkheid tot een derde. Met energielabel B en volop comfort is dit een woning waar je zo in kunt! Bijzonderheden - Royaal perceel van 195 m² - Riante voor- en achtertuin met uitzicht over de landerijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk op zolder - Energielabel B – goed geïsoleerd vanuit de bouw - Deels kunststof kozijnen die zijn voorzien van vitrage, verduistering en zonwering aan de buitenkant - Meterkast vernieuwd en voorbereid op een elektrisch oplaadpunt en elektrisch koken - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Achterom middels mandelig perceel - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie De woning ligt in het landelijke Beinsdorp, op slechts 300 meter van de Ringvaart en nabij de Bollenstreek. In de directe omgeving zijn volop wandelmogelijkheden, zoals het Drie Meren Park. Op korte fietsafstand vind je de voorzieningen van Hillegom en Nieuw-Vennep, waaronder winkels, scholen en horecagelegenheden. De duinen en het strand liggen binnen handbereik en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Er is een goede busverbinding richting Schiphol, Haarlem en Leiden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen! Woning Je komt binnen in de lichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Het zijraam in de woonkamer is een goede toevoeging welke zorgt voor veel licht! De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling ontstaat er een prettige, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het heerlijk vertoeven is. De royale achtertuin is met een oppervlakte van circa 65 m² een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken én een grote eettafel voor gezellige tuindiners of ontspannen momenten in de buitenlucht. Ook voor de tuinliefhebber is dit een paradijs: groen, uitzicht en rust in één. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig extra ruimte creëren; verschillende buren zijn je al voorgegaan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar functioneert in de basis al als derde kamer. Dankzij het royale dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Met een handige indeling en wat slimme aanpassingen kun je hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer, overloop en wasruimte creëren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2144

Mapas de Google

Mapa de Beinsdorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Beinsdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beinsdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beinsdorp. En 2025 había 1.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

1.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beinsdorp
Año Inhabitantes
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beinsdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

92

Etiqueta G

89

Etiqueta B

80

Etiqueta C

71

Etiqueta F

39

Etiqueta D

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beinsdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beinsdorp
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beinsdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beinsdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Beinsdorp

Ver más viviendas en este lugar.