Aller directement au contenu
Logo de Goed Geregeld Makelaardij

Polsehof 40

6681JB Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.482

Galerie de photos

Polsehof 40 Bemmel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Polsehof 40 te Bemmel Wilt u wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid? Dit imposante herenhuis biedt u volop ruimte en woongenot! De woning is door de huidige eigenaren in 2021 helemaal aangepakt! Met recht een heerlijk huis dat geheel modern en neutraal gestyled is. Heerlijk direct wonen zonder te hoeven klussen. Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel! Dit royale herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² verdeeld over 4 etages, zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft u een vrij uitzicht. Uw auto parkeert u achter het huis op de eigen parkeerplaats onder de carport, deze is toegankelijk via het gemeenschappelijke binnenterrein (alleen toegankelijk voor bewoners via een op afstand bedienbare poort). Uw kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Wat is het fijn om alle voorzieningen op loopafstand te hebben, boodschappen doen is nu echt zo gepiept. Indeling: Begane grond: entree, royale hal welke nu in gebruik is als kantoor aan huis/praktijk, meterkast, toilet met fonteintje, via openslaande deuren met glas bereikt u de royale woonkeuken 30 m² met fraaie hoge plafonds zoals u gewend bent in een herenhuis, de vloer is voorzien van een micro cement met vloerverwarming, één wand is voorzien van een authentieke industriële baksteenwand, luxe keuken inrichting Next125 met composieten aanrechtblad en alle inbouw apparatuur waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quookerkraan, wijnkoeler, combioven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast, trapopgang, provisiekast, via de openslaande tuindeuren komt u in de heerlijke tuin op het zuiden. 1e verdieping: ruime en lichte woonkamer 44 m² voorzien van een professioneel geschilderde massiefhouten vloer. Aan de voorzijde voorzien van een op maat gemaakt vakkenkast en aan de achterzijde een royale zithoek, trapopgang naar.... 2e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower, inloopkast (eventueel extra slaapkamer mogelijk), separaat toilet, separate wasruimte met wasmachine aansluiting, trapopgang naar.... 3e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 17 m² voorzien van dakraam, slaapkamer voorzijde 11 m² voorzien van een dakkapel, 2e badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, berging/stookruimte voorzien van cv-opstelling en WTW-unit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel; - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - In 2021 voorzien van een luxe woonkeuken Next125; - Woonkeuken voorzien van een industriële old brickwall van Bonte.eu; - Badkamers vernieuwd in 2021; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 door erkende schilder; - Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk wanden, plafonds begane grond voorzien van glad stucwerk; - Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A, gehele woning beschikt over HR++ beglazing; - CV HR-combiketel AGPO HR bj. 2005 (eigendom); - WTW-unit (warmte terugwin installatie); - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Privé parkeerplaats met carport en berging 12 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 613 m³, gebruiksoppervlakte wonen 172 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 12 m², perceel 136 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 599.000,00 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
613 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.